Дело № 2-2502/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 19 июля 2018 г.

Куйбышевский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Гончаренко О.А., 

при секретаре Мелехиной Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Э.А. к Н.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Н.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Помимо истца в указанной квартиры прописаны также Х.Ф.М. (сын истца), Х.Д.М. (дочь истца), Н.Р.А. (брат истца), который в квартире не проживает, расходы по квартире не оплачивает. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. С учетом уточнений, заявленных в судебном заседании, просит признать ответчика Н.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Х.Э.А. заявленные требований поддержала с учетом уточнений, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что квартира находится в долевой собственности у нее с детьми. Ответчик с 1990-х годов в квартире не проживает, после того как ушел в армию. По возвращению из армии, он женился и жил у родителей своей жены, в спорной квартире появлялся только как гость. Ранее собственниками данной квартиры являлись ее родители, которые оформили данную квартиру на нее и ее детей. Расходы на оплату коммунальных услуг не несет. В настоящее время брат проживает в квартире нынешней супруги.

Ответчик Н.Р.А. в судебном заседании заявленные требования не признал, Подтвердил, что с 1990 г. в спорной квартире не проживает. После того, как вернулся из армии, женился и стал жить с родителей жены. После развода жил некоторое время с родителями, сейчас живет со второй женой в аварийном общежитии. Также пояснил, что выезд из данной квартиры был добровольным, конфликтных отношений с семьей не было. Подтвердил также, что расходы по оплате коммунальных платежей не несет, на данную квартиру не претендует. С регистрационного учета сняться отказывается в связи с отсутствие у него возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Л.Т.К., которая пояснила, что является соседкой истца, проживает в доме с момента заселения, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, после того как в армию ушел.

Свидетель Н.Р.Б., которая является матерью Х.Э.А., Н.Р.А., суду пояснила, что квартира была приватизирована, туда были вселены она с детьми. В приватизации ее сын участия не принимал. Квартира была кооперативная, выдана ее супругу. С 1991 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сама она выехала из спорной квартиры в 2016 г., в связи с переоформлением ее на дочь и внуков. 

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности Х.Ф.М., (1/6 доли), Х.Э.А. (2/3 доли), Х.Д.М. (1/6) доли, что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д. 6-8).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании, составленного жителями 

<

адрес>, следует, что в осматриваемой 

<

адрес> по указанному адресу числится гражданин Н.Р.А., который по фактическому адресу не проживает, признаков проживания не обнаружено. 

Факт наличия регистрации Н.Р.А. по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой из ОАСР УВМ УМВД России по Омской области.

Судом установлено, что истец и ответчик состоят в родственных отношениях, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено. Также стороны отрицают факт наличия конфликтных отношений.

Также судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство в добровольном порядке, данный выезд не носил временный характер, чинение препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца отсутствует, ответчик расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных платежей не несет.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В данной связи, исковые требования Х.Э.А. к Н.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Х.Э.А. удовлетворить.

Признать Н.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> О.А. Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2018 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>