...

№ 2-1345/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием истца ФИО6, ее представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации города Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследуемое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она является дочерью ФИО1 ... года рождения и ФИО2, ... года рождения. Ее отец - ФИО1 является сыном ФИО4, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении. Истец проживает, зарегистрирована и является собственником 1/3 доли комнаты общей площадью 18,6 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... Площадь данной квартиры составляет 28,6 кв.м. и состоит из двух комнат жилой площадью 10 кв.м. и 18,6 кв.м. Также в указанном жилом помещении в настоящий момент проживает ее мать ФИО2, которая зарегистрирована и является собственником 1/3 доли, и дочь ФИО3, ... года рождения. Данное жилое помещение является коммунальной квартирой и было предоставлено для проживания по договору найма ФИО4 согласно ордеру N, выданному ... на основании решения Совета депутатов трудящихся. Согласно решению Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... договор найма жилого помещения на ... был изменен, лицевой счет на отдельную изолированную комнату жилой площадью 10 кв.м. был оставлен за ФИО4 с проживанием на указанной площади его сына ФИО5, а на отдельную изолированную комнату жилой площадью 18,6 кв.м. открыт отдельный лицевой счет на имя ФИО1 После раздела лицевых счетов ФИО4 обратился в Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга с заявлением о заключении договора найма жилого помещения на основании имеющегося у него ордера ... года для возможности дальнейшего заключения договора о передаче изолированной комнаты площадью 10 кв.м. в собственность граждан ФИО4 и ФИО5, однако в связи с длительной болезнью и преклонным возрастом свое намерение по приватизации указанной комнаты он не довел до конца. ... ФИО4 умер. Его сын ФИО5, зарегистрированный на данной жилой площади и проживавший с отцом до его смерти, по вопросу приватизации данной комнаты в компетентные органы не обращался. ... ФИО5 скончался. После смерти ФИО4 и ФИО5 отец истца ФИО1, инвалид 1 группы, обращался в Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга с целью предоставления ему отдельной изолированной комнаты площадью 10 кв.м. в квартире по договору найма, однако ему было отказано и предложено обратиться в администрацию г. Оренбурга с заявлением о постановке его семьи на учет в качестве лиц, нуждающихся в жилом помещении, с целью заключения договора найма на вышеуказанную комнату, что ФИО1 и было сделано. Данный факт подтверждается уведомлением N от .... ... ФИО1 был проинформирован управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга о том, что в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся после смерти ФИО4 жилое помещение в квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире гражданам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или в установленном порядке могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. ... уведомлением управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО1 в признании его семьи малоимущими и в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях было отказано. ... ФИО1 умер. Считает, что ФИО1 имел право приобретения вышеуказанных имущественных прав в порядке наследования, однако в связи с длительной болезнью и смертью не смог реализовать свое право. Поскольку ФИО1 являлся наследником ФИО4, наследниками имущественных прав после его смерти являются ФИО2 и ФИО6 ФИО2, являясь наследником ФИО1, не имеет возможности приобретения имущественных прав на вышеуказанную комнату, поскольку жилое помещение в порядке приватизации в собственность ей уже было предоставлено. На основании изложенного, просила суд включить отдельную изолированную комнату площадью 10 кв.м. в ... жилого ... в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 Признать за ФИО6, ... года рождения, право собственности на отдельную изолированную комнату площадью 10 кв.м., расположенную в ... жилого ..., в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, ФИО8 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании изложенного, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ... года рождения, является дочерью ФИО1, умершего ....

ФИО1 являлся сыном ФИО4, умершего ....

Из сообщения нотариуса ФИО9 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ..., не заводилось.

Согласно материалам наследственного дела истец ФИО6 является наследником после смерти ФИО1, умершего ....

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... удовлетворены исковые требования ФИО1, изменен договор найма жилого помещения на ..., лицевой счет на имя ФИО4 оставлен на отдельную изолированную комнату жилой площадью 10 кв.м. с проживанием на этой жилой площади ФИО5, на администрацию г. Оренбурга возложена обязанность открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО1 на отдельную изолированную комнату жилой площадью 18,6 кв.м. в ... с проживанием с ним на этой площади ФИО2 и их несовершеннолетней дочери ФИО6, ... года рождения.

Впоследствии ФИО1, ФИО2 и ФИО6 приватизировали комнату по указанному выше адресу, жилой площадью 18,6 кв.м. и стали собственниками по 1/3 доли за каждым, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, своим правом на участие в приватизации жилого помещения ФИО1, ФИО2 и ФИО6 воспользовались.

В своем исковом заявлении ФИО6 указывает, что в период разделения лицевых счетов на квартиру ФИО4 обращался в Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга с заявлением о заключении договора найма жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В статье 8 указанного Закона указано, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Абзацем 2 вышеуказанного пункта предусмотрена обязательность соблюдения установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно абзацу 3 указанного пункта, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По смыслу вышеуказанных норм для включения жилого помещения в наследственную массу необходимо подтверждение обращения наследодателя при жизни с заявлением о приватизации с необходимыми для этого документами, а также того, что выражая при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, наследодатель не отозвал свое заявление.

Между тем из ответа Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга усматривается, что ФИО7 не обращался в Управление с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации комнаты площадью 10 кв.м., расположенной в ....

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган), не может служить основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признании за наследником права собственности на это жилое помещение.

Возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в состав наследственного имущества после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства обращения ФИО4 при жизни в уполномоченный жилищный орган с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации города Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследуемое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 февраля 2018 года

Судья подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь: