Дело № 2-46/2020

22RS0032-01-2019-000837-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 января 2020 г. г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, согласно которого, с января 2001 года ФИО1 стала проживать в бараке расположенный по адресу 

<

адрес>.

Дом (барак) № по 

<

адрес> состоит из 8 малогабаритных квартир. В основном в бараке проживали малоимущие и малообеспеченные лица.

В 

<

адрес> в момент её вселения постоянно жили лица, ведущие паразитический образ жизни, постоянно менялись, стали проживать бомжи и квартиру превратили в притон.

Опасаясь, что они устроят пожар, и приведут ее непригодность для проживания, она с июня 2001 года взяла под присмотр данную квартиру и стала ею пользоваться как своей. Она отремонтировала входящую дверь и окна и поставила на них запорные устройства, чтобы в квартиру не проникали бомжи.

Со временем она отремонтировала стены и побелила их, покрасила полы. Чтоб не промерзали стены, она топила печь.

За все время владения данной квартирой никто, кроме неё, никаких прав на неё не заявлял.

Данная квартира имеет кадастровый №, но не имеет собственника.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что право владения данной квартирой ею как своей, т.е. собственником, никем не оспаривается.

Чьи-либо права, а так же законные интересы иных лиц в результате её притязаний на данную квартиру не нарушаются.

В настоящее время она желает узаконить своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке и платить за нее налоги.

Полагает, что с учётом давностного срока владения данной квартирой как своей собственной более 18 лет, является законным основанием для признания за ней права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности, как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своей собственной более пятнадцати лет.

Просит признать за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица: Довгаля 

<

адрес> кадастровым номером 22:26:030102:1916.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить заявленные в исковом заявлении требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации 

<

адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Согласно представленного отзыва Администрация 

<

адрес> не возражает в удовлетворении исковых требований истца. Просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Судом, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступивший в законную силу судебный акт ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 совместного постановления Пленумов № 10/22 от 29 апреля 2010 года право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Как указано в п. 3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, «не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)».

Согласно ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Алтайскому краю в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица: Довгаля 

<

адрес>. На квартиру по адресу: 

<

адрес>, улица: Довгаля 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 показали, что ФИО1 с 2001 года пользуется квартирой по адресу: 

<

адрес>, улица: Довгаля 

<

адрес>, как своей собственной. Делает в ней ремонт, топит печь, несет бремя по её содержанию. 

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на спорное жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, улица: Довгаля 

<

адрес> за ФИО1.

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации города Горняка Локтевского района отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истцы вынуждены были обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию города Горняка не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Марфутенко

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года.