дело № 2-867/2021

УИД № 75RS0015-01-2021-001322-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 06 июля 2021 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Третьяковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней, ее несовершеннолетними детьми: ФИО5, ФИО6, с ФИО9 Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в указанном помещении, но не являлась собственником и до настоящего времени находится на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении. С момента регистрации прав собственности за истцом по договору купли-продажи, ответчик в указанной квартире не проживет, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся, и не является в настоящее время. Оплату коммунальных услуг и брея содержания имущества несет истец, как собственник имущества. Предложить ответчику добровольного выписаться истец не может, так как, место жительства ответчика не известно. До настоящего момента ответчик не подал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, хотя фактически из помещения выехал после его продажи. Регистрация ответчика нарушает право собственности истца на квартиру, ограничивает право распоряжения и обязывает нести бремя дополнительных расходов.

Истец, ссылаясь на нормы ст. 292ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит суд: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета в указанной квартире.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО2, действующая за себя, и как законный представитель третьих лиц ФИО5, ФИО6, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные содержанию искового заявления. 

Ответчик ФИО1 уведомлялась судом о рассмотрении дела надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо ФИО9 уведомлялась судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району, уведомлялось судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. 

Прокурор Лелеков М.В. полагал иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ уд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Заслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из копи договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, следует, что ФИО9 продала квартиру ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д.6).

Из п. 3 данного договора купли-продажи следует, что на момент отчуждения в квартире зарегистрированы ФИО9 и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО2, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 на спорное жилое помещение подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-8, 9-17). 

Согласно копии лицевого счета и адресной справке по адресу спорной квартиры зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,29).

По сведениям УФМС по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе по адресу 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.29). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, по адресу спорной квартиры не проживает, расходов по ее содержанию не несет, собственником спорной квартиры не является, регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ответчик прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением не имеет, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования о признании ответчика прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, обратного ответчиком суду не доказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2021.

Судья Т.А.Яскина