Дело № 2-2929/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 03 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя МКУ «КЖУ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО4 к администрации МО «Город Киров» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к администрации МО «Город Киров», МКУ «КЖУ» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. В обоснование исковых требований указала, что ФИО5 вместе со своей мамой ФИО6 с {Дата изъята} вселились и стали проживать в жилом помещении площадью 11,1 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}. Через некоторое время ФИО6 предоставили второе жилое помещение площадью 19,4 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}. {Дата изъята} ФИО6 умирает. В предоставленных жилых помещениях остались проживать члены семьи нанимателя: ФИО5, ФИО7, ФИО8. {Дата изъята} ФИО5 зарегистрировалась по вышеуказанному адресу. С {Дата изъята} как члены семьи нанимателя дочь ФИО7, внук ФИО8 зарегистрировались в квартире по адресу: {Адрес изъят}. В {Дата изъята} истец по согласованию с ФИО5 и ФИО8 решили приватизировать представленные им согласно договора социального найма вышеуказанные жилые помещения. Ни ордера, ни договора социального найма найти не смогли и обратились к наймодателю в МБУ «КЖУ» для заключения договора социального найма. Наймодатель МБУ «КЖУ» им в заключение договора социального найма отказал, сославшись на то, что они должны предоставить полный пакет документов, в том числе в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилое помещение, ордера на вселение. С момента вселения в вышеуказанные жилые помещения семья истца своевременно оплачивает счета за представленные жилые помещения, счета за свет, отопление и воду, содержит данные жилые помещения в исправном, пригодном для проживания состоянии и добросовестно пользуется вышеуказанными жилыми помещениями. Другого жилого помещения у нее не имеется. Просит признать за право пользования жилыми помещениями площадью 11,1 кв.м., 19,4 кв., расположенными на втором этаже двух этажного жилого дома под учетными номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}, квартира {Номер изъят}, обязать МКУ «КЖУ» заключить договор социального найма с ФИО4 на занимаемые ею указанные выше жилые помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 подтвердили изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивали. В судебном заседании истец от требований к МКУ «КЖУ» отказалась, производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено определение

Представитель администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном суду письменном отзыве указали, что истцом к материалам дела не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение. Таким образом, правовых оснований для заключения договора социального договора с истцом не имеется. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель МКУ «КЖУ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Указанная норма, безусловно, подразумевает наличие у граждан законных прав на это жилище.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, гражданин имел право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору социального найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Статьей 43 ЖК РСФСР было предусмотрено, что жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение являлся установленный формы ордер на занятие жилой площади.

В соответствии со статьей 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ее матери ФИО6 в {Дата изъята} было предоставлено жилое помещение площадью 11,1 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}, в которое они вселились и стали проживать. Позже, ФИО6 предоставили второе жилое помещение площадью 19,4 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}.

По данным поквартирной карточки, в настоящее время в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, кв. {Номер изъят}, {Номер изъят} (в настоящее время {Номер изъят}, учетные номера {Номер изъят} и {Номер изъят}) с {Дата изъята} в качестве нанимателя зарегистрирована ФИО5, в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены и зарегистрированы с {Дата изъята} ФИО4 и ФИО8, при этом площадь жилого помещения указана 19,40 кв.м. + 11,1 кв.м.

{Дата изъята} ФИО6 умерла.

В документах архивных фондов ОАО «Электромашиностроительного завода «Лепсе» за {Дата изъята}., {Дата изъята} – {Дата изъята}., Октябрьского районного совета народных депутатов и его исполнительного комитета за {Дата изъята}., {Адрес изъят} за {Дата изъята}. - {Дата изъята} сведений о предоставлении комнат площадью 11,1 кв.м., 19,4 кв.м. ФИО6 по адресу: {Адрес изъят}, не обнаружено.

Документы ОАО «Электромашиностроительного завода «Лепсе» на хранение в КОГБУ «Центральный государственный архив Кировской области» не поступали.

Справкой Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от {Дата изъята} подтверждено, что по данным Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на {Дата изъята} право собственности на 69/100 доли в праве на квартиру {Номер изъят} в доме {Адрес изъят} зарегистрировано за субъектом РФ «Кировская область», находится в муниципальной собственности.

Как следует из содержания искового заявления, истец ФИО4 проживает в квартире по адресу: {Адрес изъят}, кв. {Номер изъят}, {Номер изъят}. Ранее, дом, в котором проживает истец, состоял на балансе ОАО «Электромашиностроительного завода «Лепсе», где в подсобном хозяйстве работала бабушка истца ФИО6, где ей было выделено на расширение жилое помещение площадью 19,4 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.Н.В., Б.А.Х.

Таким образом, судом установлено, что вселение истца в спорное жилое помещение произведено в соответствии с действовавшим на тот период законодательством, доказательств самоуправного вселения истца и ее семьи в жилое помещение не представлено.

Сам факт передачи жилого помещения в муниципальную собственность не должен повлиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в нем до такой передачи.

Поскольку с момента вселения истца в указанное жилое помещение, она постоянно проживает в нем и добросовестно использует спорную квартиру по ее целевому назначению, поддерживает ее надлежащее состояние, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, законность ее проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего времени никто не оспаривал, оснований полагать, что вселение истца носило самовольный характер, у суда не имеется, вины истца в нарушении порядка предоставления и оформления спорной жилой площади судом не установлено, суд считает необходимым признать за ФИО4 право пользования жилыми помещениями площадью 11,1 кв.м. и 19,4 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, квартира {Номер изъят}, учетные номера {Номер изъят} и {Номер изъят}.

В соответствии со ст. 60, 63 ЖК РФ данное решение суда является основанием для заключения с ФИО4 договора социального найма на жилые помещения площадью 11,1 кв.м. и 19,4 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, квартира {Номер изъят}, учетные номера {Номер изъят} и {Номер изъят}

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилыми помещениями площадью 11,1 кв.м. и 19,4 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, квартира {Номер изъят}, учетные номера {Номер изъят} и {Номер изъят}

Данное решение является основанием для заключения договора социального найма на жилые помещения площадью 11,1 кв.м. и 19,4 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, квартира {Номер изъят}, учетные номера {Номер изъят} и {Номер изъят}.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2019 г.

Судья А.Г.Тултаев