Дело № 2-634/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2017 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Крук М.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «ЖКХ-Свирь», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по указанному адресу между собственниками в равных долях от общего размера платы. Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в данном жилом помещении, оплату за электроэнергию и воду просит начислять в ее квитанцию.

19 октября 2017 года ФИО3 на основании ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, установив доли ФИО3 и ФИО2 равными по 1/2 от ежемесячно начисляемых платежей; обязать ООО «ЖКХ-Свирь», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» производить начисление платы за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт ФИО3 и ФИО2 в размере по 1/2 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей и выдавать отдельные платежные документы каждому.

Определением суда от 19 октября 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены также ООО «ЖКХ-Свирь», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».

Истица ФИО3, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ООО «ЖКХ-Свирь», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области»., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Ресурс», будучи извещены о слушании дела н6адлежащим образом, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал, пояснил, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, он не проживает, там живет ФИО3 В связи с тем, что они с истицей в настоящее время не являются одной семьей, оплачивать жилье и коммунальные услуги по одной квитанции действительно не возможно. Готов вносить плату на основании отдельных квитанций в размере 1/2 доли начисляемой платы.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8) ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имея каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5).

Согласно справке формы № (л.д. 4) ФИО3, ФИО2 и дочь ФИО1 зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.

ООО «ЖКХ-Свирь» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-51).

АО «Газпром теплоэнерго» предоставляет услуги по отоплению, АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет начисление платы и формирует платежные документы, в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» уплачивается собственниками жилых помещений взнос на капитальный ремонт.

Из объяснений ФИО3 и ФИО2 следует, что соглашение о порядке несения расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг, между ними как сособственниками отсутствует, ФИО2 в настоящее время платежи не вносит. 

Учитывая отсутствие между сособственниками соглашения о порядке несения расходов, связанных с содержанием жилого помещения, что явилось поводом для обращения истицы в суд с настоящим исковым заявлением, суд находит исковые требования ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги (отопление), при котором каждый из сособственников будет производить оплату начислений в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности на квартиру, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к положениям ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ суд вправе возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с участником долевой собственности соглашение на внесение платы за жилье и коммунальные услуги, предусматривающее выдачу такому собственнику отдельного платежного документа с начислением платы пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО3 об обязании ООО «ЖКХ-Свирь», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» производить начисление платы каждому из сособственников в размере, пропорциональном долям в праве собственности, с выдачей отдельного платежного документа, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ООО «ЖКХ-Свирь», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО3 и ФИО2 обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги (отопление), взнос на капитальный ремонт по указанному адресу в размере по 1/2 доле каждый от ежемесячно начисляемых платежей.

Обязать ООО «ЖКХ-Свирь», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» производить начисление платы за указанные услуги ФИО3 и ФИО2 раздельно, с выставлением ежемесячно отдельных платежных документов каждому, из расчета по 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, причитающейся на каждого из них, заключив с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме составлено «14» ноября 2017 года.