Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Федорюк В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право собственности (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в координатах согласно заключения кадастрового инженера (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя свою просьбу тем, что (дата) умерла ФИО3 При жизни ей принадлежало домовладение, расположенное по адресу: (адрес). Также семье ФИО3 согласно данных похозяйственных книг с 1970 г. по 2006 г. был выделен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства спорный земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Истцы после смерти ФИО3 приняли наследство по 1/2 доле каждая, и являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако, получили отказ.

Земельный участок со всех сторон огорожен забором, на нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Границы земельного участка не изменялись, споров по границам не имеется. Истцы несут бремя содержания земельного участка, при этом, они лишены возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во вне судебном порядке по независящим от них обстоятельствам.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО1, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), удостоверенного государственным нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), удостоверенного государственным нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, истец ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м., что подтверждается представленными в материалы дела выписками из похозяйственной книги за 1971-1978 г.г., за 1980-2001 г.г.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок со всех сторон огорожен забором, на земельном участке расположен жилой жом, хозяйственные постройки, фруктовый сад; большая часть земельного участка используется под огород. Площадь земельного участка составила 4000 кв.м. Наложений по границам участка в координатах, указанных в заключении, не имеется. 

Истцы несут бремя содержания земельного участка, при этом, они лишены возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во вне судебном порядке по независящим от них обстоятельствам. Права истцов на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. 

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в следующих геоданных:

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...