копия

Дело № 2-767/2020

УИД 16RS0035-01-2020-001523-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.И.,

при секретаре Ахметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполкому Тумутукского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполкому Тумутукского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке в 2004 году был построен жилой дом. Построенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем истец не может осуществить государственную регистрацию права. Строительство дома осуществлено за счет средств истца. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явились надлежаще извещены, ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление поддерживает.

Представитель ответчика глава исполнительного комитета Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ ФИО4 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Азнакаевском, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», ФГБУ «Федеральная кадастровую палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителя. Решение оставляет на усмотрение суда. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № на данном земельном участке расположен жилой дом площадью 119,3 кв. м, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения на правообладателя жилого дома отсутствуют.

Согласно ответу Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО "БТИ РТ" сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> – не располагает.

Из выписки похозяйственной книги № Тумутукского сельского поселения 

<

адрес> РТ № по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом площадью 119,3 кв.м ДД.ММ.ГГГГ постройки, по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6 

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ №10 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к исполкому Тумутукского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Копия верна.

Судья Азнакаевского 

городского суда РТ И.И. Абдуллин