дело № 2-287/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 27 февраля 2017 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

при секретаре Гонтаревой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышинского муниципального района .... обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камышинского муниципального района .... и ФИО2 был заключен договор № .... на аренду земли, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ...., расположенной по адресу: ..... Участок находится примерно в 50 м. от ориентира по направлению на запад, для размещения объектов благоустройства и организации дорожного движения для объекта «Здание автосервиса».

Договор заключен сроком на 10 лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанного договора аренды проведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому годовой размер арендной платы составил 71 661,70 руб. Указанный расчет арендной платы получен ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 56 652,94 руб., о чем в адрес ответчика было направлено уведомление, которое оставлено последним без исполнения, оплата задолженности по договору аренды не произведена.

Согласно расчету, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 661,70 руб.

В соответствии с п. 2.1. договора в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% недоперечисленных сумм за каждый день просрочки. Так согласно расчету сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 846,96 руб.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в общей сумме 79 508,66 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Также уточнила, что в исковом заявлении допущена опечатка в имени ответчика. Правильно его имя должно быть указано «Дарвеш».

Ответчик ФИО2 в соответствии со ст. 113, 115, 116 ГПК РФ надлежаще извещен судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу регистрации заказным письмом с обратным уведомлением, однако в судебное заседание не явился. Надлежащее извещение подтверждается вернувшимися заказным письмом с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом требований ст. 167 ч. 1, 4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что суд выполнил свою обязанность по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит, что неоднократное отложение судебного разбирательства вследствие неявки в судебные заседания ответчика свидетельствует о злоупотреблении им своими правами и способствует затягиванию судебного процесса, нарушает права истца на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с указанным суд приходит к выводу, с учетом мнения представителя истца, о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 19.10.2010 № 1286-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО3 на нарушение ее конституционных прав частью второй статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», согласно которой положения ст. 117 ГПК РФ направлены на пресечение злоупотреблений со стороны участников процесса принадлежащими им процессуальными правами.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом исходит из следующего.

Согласно п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3 ст. 420 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Использование земли в Российской Федерации является платным (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму- неустойку.

Как установлено судебном заседании, на основании постановления администрации Камышинского муниципального района .... № ....-п от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камышинского муниципального района .... и ФИО2 был заключен договор на аренду земельного участка № .... (далее – договор). 

Согласно п. 1.1. договора аренды арендодатель сдал, а арендатор принял из категории земель – земли населенных пунктов, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ..... Участок находится примерно в 50 м. от ориентира по направлению на запад, для размещения объектов благоустройства и организации дорожного движения для объекта «Здание автосервиса». Указанный договор заключен сроком на 10 лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация аренды земельного участка. 

В соответствии с пунктом 2.1. договора, арендная плата за землю вносится арендатором в сумме, указанной в расчете арендной платы к договору в сроки, установленные в расчете арендной платы на текущий год.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случаях установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти РФ, .... и органов местного самоуправления.

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляемом арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть настоящего договора (п. 2.2 договора на аренду земли).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлен расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год, размер которой составил 71 661,70 руб. Ответчик получил новый расчет арендной платы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его личной подписью в получении.

В соответствии с п. 2.1 договора на аренду земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором в сроки, установленные в расчете арендной платы на текущий год. 

Поскольку ответчик ФИО2 в нарушение условий договора арендную плату за землю не вносил у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 71 661,70 руб.

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленные сроки, начисляется пеня в размере 0,1% от не внесенной суммы за каждый день просрочки. 

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня в сумме 7 846,96 руб.

Таким образом, у ответчика ФИО2 перед истцом образовалась задолженность по договору на аренду земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 79 508,66 руб.

В судебном заседании суд проверил представленный истцом расчет задолженности, который принимает за основу, так как он верен арифметически и соответствует требованиям закона и условиям договора.

Кроме того, указанный расчет ответчиком не оспорен.

С учетом приведенных обстоятельств суд находит исковые требования администрации Камышининского муниципального района .... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления, в соответствии с подп. 19 п. п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, а исковые требования удовлетворены в полном объеме, то суд взыскивает со ФИО2 государственную пошлину в размере 2 585,26 руб. в доход бюджета городского округа- ..... 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО2 в пользу администрации Камышинского муниципального района .... задолженность по договору на аренду земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 661,70 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 846,96 руб., а всего взыскать 79 508 (семьдесят девять тысяч пятьсот восемь) рублей 66 копеек

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета городского округа – .... государственную пошлину в сумме 2 585 (две тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Козионов В.С.