Дело №...

Поступило в суд: 28 декабря 2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый №..., площадью ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указала, что с 1998 г. она владеет земельным участком, площадью ... расположенным по вышеуказанному адресу. Указанный земельный участок был предоставлен ей НСТ «Чайка».

В 1998 году ФИО1 обратилась в НСТ «Чайка» с просьбой принять ее в члены указанного НСТ и предоставить ей свободный садовый участок. По результату рассмотрения указанной просьбы ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены НСТ «Чайка» и ей был предоставлен садовый участок №....

Летом 2017 г. истец решила приватизировать используемый ею земельный участок, для чего обратилась к председателю НСТ. Как выяснилось из представленных из архива документов на земельный участок, он был предоставлен в собственность администрацией Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области еще в 1992 г. Ф.Н.Е. (согласно Постановлению администрации Верх-Тулинского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ и приложенному к нему списку).

Однако с момента предоставления участка истцу и по настоящее время Ф.Н.Е. ни разу не объявлялся, своих прав на земельный участок не заявлял.

Истец считает, что владеет земельным участком №... добросовестно, открыто и непрерывно, так как участок был предоставлен ей будучи бесхозяйным, заброшенным, с момента предоставления она использует участок в соответствии с его целевым назначением непрерывно, регулярно оплачивает членские взносы, третьи лица права на участок не заявляли и не заявляют по настоящее время.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области было оставлено без рассмотрения исковое заявление ФИО1 в связи со смертью ответчика Ф.Н.Е.

В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд к указанным выше ответчикам и, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту регистрации.

Третьи лица – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области и НСТ «Чайка» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности Ф.Н.Е., которым в установленном законом порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно на земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены указанного товарищества и пользуется данным земельным участком, что подтверждается членской книжкой и справкой с.т. «Чайка» (л.д.19). 

Истом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт того, что истец владеет спорным земельным участком с 1998 года подтверждается, в том числе членской книжкой ФИО1, из которой следует, что она является членом с.т. «Чайка» с 1998 года, справкой с.т. «Чайка», согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания. 

Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно сведениям отдела ЗАГС Новосибирского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области Ф.Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана актовая запись №....

Из ответа нотариуса ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Ф.Н.Е. обратилась ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Принятие наследником части наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В связи с чем, при наличии каких-либо правопритязаний ФИО2 в отношении спорного земельного участка, указанный объект недвижимости был бы включен в наследственную массу после смерти Ф.Н.Е. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок к администрации Верх- Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не подлежат удовлетворению.

Анализируя указанные выше нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно обстоятельство открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская