Дело № 2-348/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 24 июля 2020 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Лихачевой Е.В.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ..., поданному в интересах себя и своих несовершеннолетних детей, к ФИО6 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в интересах себя и своих несовершеннолетних детей (ФИО1, 

<

Дата> года рождения, ФИО2, 

<

Дата> года рождения, ФИО3, 

<

Дата> года рождения), к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым домом ... по 

<

Адрес> в 

<

Адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО5 указано, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора дарения. В 2015 году в жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена ее семьи ФИО7, который перестал быть членом ее семьи, совместное хозяйство они не ведут, общий бюджет отсутствует. Соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось. Сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме является препятствием для осуществления правомочий собственника. 

В судебном заседании истец ФИО5 просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом принято определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснений истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Таким образом, основания признания граждан прекратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ними суд может лишить гражданина права на жилище.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 и ФИО7 являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО1, 

<

Дата> года рождения, ФИО4, 

<

Дата> года рождения, ФИО3, 

<

Дата> года рождения, которые являются собственниками жилого 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении и фактически проживают. ФИО5 до 19 февраля 2019 года состояла в браке с ФИО7, также зарегистрирована и проживает совместно с несовершеннолетними детьми в указанном жилом доме. 

26 сентября 2019 года ФИО5 и ФИО7 по договору дарения доли земельного участка и долей жилого дома, удостоверенному нотариусом г. Онега и Онежского района, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 07 октября 2019 года, подарили принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (каждый по 1/5 доли) своим детям ФИО1 и ФИО3. 

Согласно пункту 5 договора дарения ответчик ФИО7, зарегистрированный в жилом доме, принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 10 октября 2019 года. 

Принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнил. В настоящее время он продолжает оставаться зарегистрированным по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается адресной справкой от 15 июля 2020 года. В жилом доме ответчик не проживает. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик ФИО7 произвел отчуждение принадлежащей ему доли жилого дома.

Поскольку произошел переход права собственности на спорную часть жилого дома к другому собственнику, то право пользования жилым помещением прежнего собственника прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто. Обременения в виде права пользования (проживания) ответчика в доме, договор дарения не содержит. Сохранение ответчиком длительное время регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего. 

С учетом вышеизложенного исковые требования ФИО5 в интересах своих несовершеннолетних детей к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статьи 31 пункта «е» постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом – Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Онежскому району. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу с истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО6 ..., поданный в интересах себя и своих несовершеннолетних детей, к ФИО6 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО6 ..., 

<

Дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом ... по 

<

Адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 ... с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО6 ... в пользу ФИО6 ... государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

... 

...