Дело № 2-1000/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П., 

при секретаре – Кузовенковой Е.С.,

с участием истца — ФИО1, 

представителя ответчика Администрации Киселевского городского округа - ФИО2, действующей на основании доверенности от 16.05.2017 года №, выданной сроком на три года со всеми правами стороны в процессе,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа – ФИО3, действующей на основании доверенности от 09.02.2018 года №, выданной сроком на один год со всеми правами стороны в процессе, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков — ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Киселевске

29 июня 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что 28 декабря 2000 года между ней, её мужем В, её сыном Т и Муниципальным унитарным предприятием жилищно-эксплуатационного хозяйства был заключен договор о передаче в равнодолевую собственность квартиры, расположенной адресу: 

<

адрес>. 

04 июня 2001 года они обратились в БТИ г. Киселевска, где договор был зарегистрирован.

Они открыто и непрерывно владели данной квартирой на протяжении длительного времени, добросовестно исполняли обязанности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В силу отсутствия юридического образования не знали, что договор необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ года её супруг В скончался. О том, что нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не знала, поэтому в установленный законом срок за принятием наследства не обратилась.

ДД.ММ.ГГГГ скончался её сын Т

Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлениями нотариуса Киселевского нотариального округа кемеровской области № и № от 28 марта 2018 года в совершении нотариального действия ей было отказано в связи с тем, что у В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и у нее право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не возникло.

В настоящее время она продолжает проживать в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем считает, что фактически приняла наследство.

Кроме нее, наследниками её супруга являются их дети ФИО4 и ФИО5, которые от принятия наследства отказались. 

В связи с чем, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-4). 

Определением суда от 08.06.2018 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (л.д.46).

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, дополнений к ним не имела, просила суд заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Представитель ответчика Администрации Киселевского городского округа ФИО2, представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований не возражали, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков ФИО4, ФИО5, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований о признании за ФИО1 право собственности на квартиру не возражали. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в ст. 1112 Гражданского кодекса РФ,

Исходя из положений ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). 

Как было установлено в судебном заседании, 28 декабря 2000 года между Муниципальным унитарным предприятием жилищно-эксплуатационного хозяйства, продавцом, ФИО1, В и Т, покупателями, был заключен договор о передаче квартир в собственность граждан. 

По условиям названного договора продавец передал в собственность, а покупатели приобрели в равнодолевую собственность квартиру, 

<

адрес> 

4 июня 2001 года договор о передаче квартир в собственность граждан был зарегистрирован в БТИ г. Киселевска, о чем свидетельствует регистрационная надпись (л.д.9). 

В Едином государственно реестре право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> за ФИО1, В и Т в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.05.2018 года № (л.д.29). 

ДД.ММ.ГГГГ В умер, о чём Органом ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области была составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серия № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ умер Т, о чём Органом ЗАГС г.Киселевска Кемеровской области была составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серия № (л.д.14).

Наследником умерших является ФИО1, которая в марте 2018 года обратилась к нотариусу Киселевского нотариального округа С с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> принадлежащие В и Т по 1/3 доли каждому соответственно. 

Постановлениями от 28.03.2018 года № и № временно исполняющим обязанности нотариуса Киселевского нотариального округа С - Б в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что право собственности В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ на оспариваемую квартиру не возникло (л.д.15-16). 

Согласно ответу нотариуса, занимающемуся частной практикой Киселевского нотариального округа Кемеровской области ФИО11 от 07.06.2018 года №, с заявлением о принятии наследства после смерти В и Т обращалась ФИО1, свидетельства о праве на наследство ей не выдавались. В наследственном деле В есть заявления от его сыновей – ФИО4 и ФИО5, которые в наследство не вступили и не возражали против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 (л.д.38). 

Частью 3 статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 20.12.2017 года), предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Указанное положение было введено Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, который вступил в силу с 31 мая 2001 года. 

В связи с чем, право собственности граждан по договорам о передаче квартир в их собственность подлежало государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, по всем договорам, заключенным после 31 мая 2001 года. 

Однако, ввиду того, что договор о передаче квартир в собственность граждан от 28.12.2000 года был зарегистрирован в БТИ г. Киселевска 4 июня 2001 года, то есть после указанной даты, право собственности у ФИО1, В, Т на оспариваемую квартиру не возникло. 

Несмотря на это, учитывая все обстоятельства по делу, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Киселевского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 4 июля 2018 года. 

Председательствующий - Зоткина Т.П. 

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.