Дело № 2-895/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа г. Переславль-Залесский о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Переславский районный суд с иском к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, просят признать право собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требование мотивируют тем, что в 2002 году был заключен договор приватизации спорного жилого помещения. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы не участвовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, в удовлетворении требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Переславского отдела в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, было передано истцам по договору 

<

номер скрыт> передачи квартиры (дома) в личную собственность граждан 

<

дата скрыта>, удост. Администрацией Переславского МО по реестру № 3823, с учетом количества членов семьи два человека (л.д.6). В настоящее время истцы и третье лицо зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.20). Сведения о государственной регистрации указанного договора отсутствуют (л.д. 7-10, 18-19).

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность бесплатно, один раз, с согласия всех лиц, проживающих и имеющих право на приватизацию.

В силу ст. 4 Закона «О приватизации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Как следует из материалов дела, договор не прошел государственную регистрацию. 

Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может ставить под сомнение возникновение права собственности истцов на жилое помещение в силу следующего. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в государственном реестре.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность истцов был заключен в установленной форме. Отсутствие государственной регистрации в органах Росреестра не влечет его недействительность.

Истцы занимают указанное жилое помещение, фактически жилое помещение передано в их собственность, возражений от ответчика, третьего лица в признания права собственности за истцами не поступило. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Калиновская В.М.