Дело № 2-351/2019 Поступило : 01.04.2019 г. 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

23 июля 2019г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца по своему иску и ответчика по встречному иску Мальцева О.Г., 

представителя Мальцева О.Г. –Ефимова А.Ю., 

представителя Мальцевой А.О.- Пчелинцевой М.О., 

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева О. Г. к Мальцевой А. О. об определении порядка пользования квартирой и по встречному иску Мальцевой А. О. к Мальцеву О. Г. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил :

Мальцев О.Г. обратился с иском к Мальцевой А.О. об определении порядка пользования жилым помещением. В заявлении указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________. Мальцев О.Г. в данный момент в квартире не проживает. Соглашение о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок пользования квартирой №, д. №, по ул. ________, передав в пользование Мальцевой А.О. комнату площадью ............ кв.м., передав в пользование Мальцеву О.Г. комнату площадью ............ кв.м. Коридор, кухню, сан.узел признать общем имуществом квартиры. Взыскать с Мальцевой А.О. компенсацию за отступ от принципа соразмерности долей в размере 91814,29 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины.

Мальцевой А.О. подано встречное исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещении, согласно которому Мальцева А.О. просит выделить ей в пользование комнату площадью ............ кв.м., а в пользование Мальцева О.Г. комнату площадью ............ кв.м. Места общего пользования – коридор площадью ............ кв.м., сан. узел площадью ............ кв.м., кухню площадью ............ кв.м. использовать совместно.

В судебном заседании истец (ответчик) Мальцев О.Г. представил заявление об отказе от заявленных им требований и признании встречных исковых требований Мальцевой А.О.

Представитель истца (ответчика) Мальцева О.Г. – Ефимов А.Ю. в судебном заседании поддержал доверителя. 

Отказ Мальцева О.Г. от заявленных им исковых требований принят судом, вынесено определение о прекращении производства по делу по иску Мальцева О.Г. к Мальцевой А.О. об определении порядка пользования жилым помещением.

Истец (ответчик) Мальцева А.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была своевременно и надлежаще извещена.

Представитель истца (ответчика) Мальцевой А.О. – Пчелинцева М.О. в судебном заседании на исковых требованиях Мальцевой О.А настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Мальцевой А.О. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Мальцевой А.О. и Мальцеву О.Г. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________.

Данный факт нашел свое подтверждение в материалах дела.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.288 ГК РФи ч.1 ст.17 ЖК РФжилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ). 

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1 ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО1

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, общей площадью ............ кв.м., выделив в пользование ФИО2 комнату площадью ............ кв.м., в пользование ФИО1 комнату площадью ............ кв.м.. Коридор площадью ............ кв.м., сан.узел площадью ............ кв.м., кухню площадью ............ кв.м признать общим имуществом для совместного пользования.. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.

Судья Г.Ю. Иванова.