Дело №2-55/2025

УИД 76RS0004-01-2024-001172-31

Мотивированное 

решение

изготовлено 17.01.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО6 к администрации городского поселения Данилова о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В установленный 6-ти месячный срок ФИО6 обратился к нотариусу Даниловского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО1 Однако, нотариусом Даниловского нотариального округа Ярославской области ФИО2 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу - 

<

адрес> с кадастровым № по причине отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на него у наследодателя. Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 723 кв.м с кадастровым №. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу – 

<

адрес>, отсутствуют. Жилой дом, был построен ФИО1 в 1970 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 с момента строительства жилого дома по день своей смерти, то есть более 53 лет владела, пользовалась жилым домом. С ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти была в нем зарегистрирована, несла расходы по его содержанию. После смерти ФИО1 жилым домом открыто и добросовестно пользуется истец, проживает в нем, несет расходы на его содержание. 

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО7 позицию истца поддержал, пояснил, что документов по отводу земельного участка для строительство жилого дома не имеется, данный жилой дом был построен в 1970 году ФИО1, которая с момента его постройки открыто пользовалась и владела им как своим собственным, оплачивала электроэнергию, в 2005 году подключила газ, страховала жилой дом от несчастных случаев, оплачивала налоги. После ее смерти жилым домом продолжил пользоваться и владеть ее внук, как правопреемник наследодателя - единственный наследник по праву представления.

Ответчик администрация городского поселения Данилов Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя истца ФИО7, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии II–ГР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Даниловского района Ярославской области.

Единственным наследником ФИО1 по закону является ее внук ФИО6, отец которого, сын наследодателя ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного ответа нотариуса Даниловского нотариального округа Ярославской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на наследство по закону на недополученную пенсию в сумме 31496, 14 руб. 

Согласно выписок из ЕГРН имеются сведения об объектах недвижимости: жилой дом, площадью 40, 8 кв.м с кадастровым № и земельный участок, площадью 723 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенные по адресу – 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера земельному участку ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Судом изучены представленные стороной истца документы: справка ПАО «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответ администрации Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, домовая книга, свидетельство о добровольном страховании имущества серии 00102 №, квитанции об оплате ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», справка ПАО «ТНС энерго Ярославль» об отсутствии задолженности по электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО4 пояснила, что является родной сестрой ФИО1, Со своей семьей проживала в 

<

адрес>, приехала в 

<

адрес> в 1970 г. ФИО1 построила дом, строила его одна, никто ей не помогал. С этого времени и по день смерти она проживала в жилом доме, другого жилья у нее не было. После смерти ФИО1 в доме проживает ее внук – ФИО6 со своей семьей.

Свидетель ФИО5 пояснила, что дружили с ФИО1, работали вместе на ДЗДС. Знает, что ФИО1 одна строила жилой дом на 

<

адрес>, никто ей не помогал. Жила в доме по день своей смерти.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из разъяснений указанных в п.п.16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.п.1, 4 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из п.3 ст.234 ГК РФ следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, а также подтверждено показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4, что с момента приобретения строительства жилого дома – 1970 г., ФИО1 непрерывно, открыто пользовалась по день своей смерти данным недвижимым имуществом, используя его по назначению, проживала в жилом доме, претензий от кого-либо в отношении указанного имущества ФИО1 не поступало, в дальнейшем и истец после смерти ФИО1, являясь ее правоприемником – единственным наследником по закону, принял наследственное имущество – жилой дом, открыто и непрерывно с моменты принятия жилого дома пользуется им, фактически проживая в нем со своей семьей, спор о праве с кем-либо отсутствует. 

Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельный участок является препятствием для оформления права собственности на спорное здание гаража. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на гараж не зарегистрированы. Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт №) к администрации городского поселения Данилов (ИНН №, ОГРН №), о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на жилой дом, общей площадью 40, 8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С.Иванова