Дело № 2-653/2025

УИД 43RS0010-01-2025-000737-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Вятские Поляны 

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Бердниковой Я.В., 

при секретаре Рупасовой О.А.,

с участием представителя истца З.Н. – Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-653/2025 по исковому заявлению З.Н. к Ш.З., З.З., администрации Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ш.З., З.З., МКУ администрация Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что М.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, фактически принявшим наследство после смерти М.Ф., являлся ее сын Ф.З. (супруг истца), поскольку он владел и пользовался ее земельным участком и жилым домом после ее смерти, однако к нотариусу в установленный срок для оформления наследственных прав не обратился. ДД.ММ.ГГГГ Ф.З. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди после смерти З.Н. являются его супруга З.Н., обратившаяся в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти супруга к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также их дети - З.З. и Ш.З., отказавшиеся от наследства отца в пользу матери. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку права наследодателя на имущество - жилой дом и земельный участок, не были надлежащим образом зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем во внесудебном порядке оформить право на указанное наследство не представляется возможным.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за З.Н. в порядке наследования имущества Ф.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец З.Н. не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Е.А.

Представитель истца З.Н. - Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Ф.З. являлся единственным сыном М.Ф., которая не выходила замуж и не имела других детей, поэтому только Ф.З.. и его семья осуществляли заботу о его матери при её жизни, проживая недалеко от её места жительства в 

<

адрес>, регулярно навещали её, помогали в ведении подсобного хозяйства, а после её смерти в ДД.ММ.ГГГГ Ф.З. принял во владение и пользование жилой дом и земельный участок матери, за которыми ухаживал, производил ремонт в доме, поддерживал его в жилом состоянии, следил за садом и огородом на земельном участке, где первоначально держал скот, при этом никто другой н на указанный жилой дом и земельный участок не претендовали и своих прав не заявляли, в связи с чем Ф.З.. при жизни фактически принял недвижимое имущество матери, которое после его смерти вправе унаследовать его супруга З.Н.

Ответчики З.З., Ш.З.. в судебные заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых полностью признали исковые требования З.Н.

Ответчик - администрация Вятскополянского района Кировской области в судебные заседания не явились, представил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Третье лицо - Управление Росреестра по Кировской области в представленном отзыве указало на наличие в ЕГРН актуальных сведений о земельном участке с кадастровым номером №, вид объекта недвижимости – земельный участок; категория, разрешенное использование – земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство; местоположение – 

<

адрес>; площадь – 2542 кв.м.; сведения о правах, ограничениях, обременениях прав не зарегистрированы, просило рассмотреть дело без участия представителя, указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Вятскополянского нотариального округа Г.Е. в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия и указала, что наследственное дело после смерти М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не было открыто, представила копию наследственного дела, открытого после смерти З.Н.

Третье лицо - администрация Омгинского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области, привлеченная к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений не выразила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно требованиям ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. 

Согласно представленным в материалы дела копиям паспорта истца, свидетельства о браке истец З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Ф.З. (л.д. 13, 71).

Согласно сведениям ФГИС «Единый государственный реестр ЗАГС» от ДД.ММ.ГГГГ М.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), является матерью Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Запись акта о заключении брака в отношении М.Ф. не найдена. Согласно акту о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.Н. Ф.З. и З.Н. являются родителями Ш.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 198-199).

Согласно свидетельству о рождении Ф.З. № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «отец» проставлен прочерк, матерью является М.Ф. (л.д. 14), согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 16). 

Согласно сведениям Кировской областной нотариальной палаты наследственное дело в отношении имущества М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 58).

Однако при жизни М.Ф. являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, акты органов местного самоуправления являются основанием возникновения гражданских прав.

Согласно ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). В пунктах 38 и 39 Указаний было предусмотрено, что в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

Земельный участок площадью 2542 кв.м. был предоставлен М.Ф. на основании решения администрации Омгинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, в подтверждение чего выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), что также подтверждается сведениями похозяйственных книг за 1993-2014гг. о наличии у М.Ф. по адресу: 

<

адрес> собственности земельного участка площадью 0,25 га (л.д.209- 219).

По сведениям выписки из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, площадью 2542 кв.м. не зарегистрированы.

Право личной собственности М.Ф. на бревенчатый одноэтажный жилой дом, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью – 30 кв.м., построенный в 1963 году с дощатой верандой, бревенчатым хлевом, дощатым навесом, бревенчатой баней и воротами, расположенный по адресу 

<

адрес> на земельном участке по указанному адресу, закрепленному за М.Ф., подтверждается справкой формы № администрации Омгинского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области, выданной ДД.ММ.ГГГГ, на основании записей в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет № (л.д.38), а также сведениями из похозяйственных книг, представленными администрацией Омгинского сельского поселения - № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, в которых имеется указание на наличие в собственности М.Ф. жилого дома деревянного с крышей из шифера, сараем, баней и воротами, навесом 1957-1963 года постройки, достройкой 70-80-е годы, общей площадью 43 кв.м. (л.д.204-219).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что бревенчатый жилой дом 1967 года постройки имеет общую площадь 27,9 кв.м., площадь застройки 16,1 кв.м., состоит из кухни и жилой комнаты (л.д. 44-47).

В экспертном заключении № об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> приведены сведения о бревенчатом жилом доме, 1963 года постройки, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2542 кв.м. и содержатся его фотоизображения (№1-8) (л.д.37), подтверждающие расположение на земельном участке по адресу: 

<

адрес> одноэтажного бревенчатого дома с хозяйственными постройками (л.д. 21-43).

Согласно адресно-справочной информации, предоставленной МО МВД России «Вятскополянский» М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, снята по смерти (л.д. 57). 

По сведениям похозяйственных книг в отношении домохозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

в период ДД.ММ.ГГГГ гг. в жилом доме проживали М.Ф. (глава), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее сноха – З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук – Ш.З. (л.д.204- 205);

в период ДД.ММ.ГГГГ гг. в жилом доме 1963 года постройки, площадью 36 кв.м. проживали М.Ф. (глава), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 206-207);

в период ДД.ММ.ГГГГ гг. в жилом доме проживали М.Ф. (глава), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 208-211);

в период ДД.ММ.ГГГГ гг. в жилом доме проживали М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее внук Ш.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владельцем дома указана М.Ф. (л.д. 212-216);

в период ДД.ММ.ГГГГ гг. в жилом доме проживали М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ее внук Ш.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе сведения о правах на землю указано – «в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ» (л.д. 217-219).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> (л.д. 15).

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ З.Н. следует, что после смерти Ф.З. с заявлением о принятии его наследства обратилась супруга З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав в качестве наследников по закону первой очереди детей умершего: сына Ш.З. и дочь З.З., которые в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ отказались от причитающихся им долей наследственного имущества отца в пользу матери – З.Н. (л.д.65-70).

Постановлением нотариуса Вятскополянского нотариального округа Г.Е. отказано в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ - выдаче З.Н. свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ И.Ф., являющейся матерью З.Н., поскольку ее супруг Ф.З.., умерший ДД.ММ.ГГГГ, совместно с матерью М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти не проживал, во владение наследственным имуществом фактически не вступал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства матери не обращался (л.д. 150).

По сведениям МО МВД России «Вятскополянский» Ф.З. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят по смерти (л.д.57).

ФИО1 в судебном заседании показали, что в течении более 20 лет проживают в 

<

адрес>, по соседству с ними по адресу: 

<

адрес>, проживала М.Ф., которая была не замужем и имела единственного сына Ф.З., который проживал со своей семьей в 

<

адрес>, но постоянно навещал мать и помогал ей по хозяйству. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ Ф.З. продолжил вести хозяйство на земельном участке матери – занимался огородом, содержал овец и гусей, зимой убирал снег, летом окашивал земельный участок, отремонтировал забор и ворота при доме, в доме отремонтировал крышу и сарай, указанный жилой дом находится в жилом состоянии, имеет электроснабжение и водоснабжение от скважины, при этом никто другой на указанный дом и земельный участок никогда своих прав не заявлял, поскольку всем известно о принадлежности данных земельного участка и жилого дома сыну М.Ф. – Ф.З., после смерти которого в ДД.ММ.ГГГГ его супруга З.Н. продолжает поддерживать порядок на земельном участке и в жилом доме.

Таким образом, на основании представленных доказательств установлено, что супруг истца – Ф.З. при жизни, являясь единственным наследником по закону своей матери М.Ф., фактически принял её наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, вступив во владение и пользование ими, владел указанным имуществом матери непрерывно и открыто, использовал земельный участок и жилой дом по их прямому назначению, при этом в течение всего указанного времени владения и пользования З.Н. имуществом матери никакое иное лицо не предъявляло своих прав на указанное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

После смерти З.Н. его супруга – истец З.Н. приняла его наследство в установленный срок и в установленном законом порядке посредством обращения к нотариусу, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку умерший супруг истца во владение наследственным имуществом матери фактически не вступил, к нотариусу с заявлением о принятии наследства матери не обращался.

Ответчики – Ш.З. и З.З. в представленных суду письменных заявлениях исковые требования признали, в связи с чем на основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска в качества самостоятельного основания для удовлетворения с исковых требований.

При установленных фактических обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца невозможно установить иным способом, суд в порядке ст.12 ГК РФ в целях защиты нарушенного права путем признания права приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на жилой дом с инвентарным номером № и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования истцом имущества супруга Ф.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь унаследовавшего указанное имущество после смерти матери М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5, 7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет на основании межевого (технического) плана с предоставлением необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Н. к Ш.З., З.З., администрации Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>паспорт №), право собственности на жилой дом с инвентарным номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества супруга Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовавшего указанное имущество после смерти матери М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты недвижимости - жилой дом с инвентарным номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет на основании межевого (технического) плана с предоставлением необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вятскополянский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года.

Судья Я.В. Бердникова