Дело № 2-664/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И., 

с участием представителя истца ТСЖ «Беларусь» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Беларусь» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Беларусь» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, мотивировав требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом Х. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения № 14 в указанном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, задолженность ответчика за период с февраля 2015 года по июнь 2017 года по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру составляет 117253 рубля 10 коп., которую с учетом уточнений просят взыскать с ответчика, кроме того, просят взыскать с ответчика пени за период с 11 февраля 2015 года по 23 мая 2018 года в размере 41022 рубля 88 коп., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в общей сумме 5 502 рубля 22 коп..

В судебном заседание представитель истца ТСЖ «Беларусь» ФИО1, действующая на основании доверенности от 09 января 2018 года, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени платежи за жилищно-коммунальные услуги от ответчика не поступили.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судебной повесткой лично, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла, письменный отзыв по требованиям не представила. Ранее в предварительном судебном заседании сумму долга за жилищно-коммунальные услуги признала, однако не согласилась с суммой начисленной пени, ходатайствовала о применении ст. 333 ГК РФ, просила учесть ее финансовое положение.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 71,3 кв.м., расположенная по адресу: Х (л.д. 23).

В соответствии с Уставом, а также протоколом с общего собрания участников долевого строительства жилого дома № 1 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением по адресу: Х, участники долевого строительства решили присоединиться к ТСЖ «Беларусь» и передать управление общим имуществом многоквартирного дома (л.д. 6-20, 92-93).

Судом также установлено, что размер тарифов за тепловую энергию, потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, тарифов на питьевую воду, электрическую энергию, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, содержание лифтов, содержание мусоропровода, вывоз бытовых отходов в указанном доме, за спорный период, установлен указанным договором, по нормативам, определенным, Постановлением Правительства Красноярского края, Решением Красноярского городского Совета депутатов, Приказами РЭК Красноярского края. 

Согласно представленным платежным извещениям, расчету истца, ответчиком в период с октября 2015 года по июнь 2017 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность за указанный период составляет 117253 рубля 10 коп.. 

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиком не оспорен.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Более того, ответчик согласилась с заявленными требованиями в указанной части.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений ответчика, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 117253 рубля 10 коп. подлежат удовлетворению. 

Также основаны на законе и требования истца о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период с 11 февраля 2015 года по 23 мая 2018 года в размере 41022 рубля 88 коп., поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом установлен, ответчиком не оспаривается, однако, учитывая размер задолженности, период просрочки, ходатайство ответчика о снижении размера начисленных пени, суд полагает возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 20000 рублей, удовлетворив требования истца в этой части частично. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 502 рубля 22 коп, что подтверждается чек – ордерами от 24 июля 2017 года, от 22 мая 2018 года, от 14 сентября 2016 года, от 21 сентября 2016 года, которая подлежит взысканию с ответчика исходя из заявленных исковых требований (158275, 98) в размере 4365 рублей 52 коп. (3200 + 2% от 58275, 98).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Беларусь» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Беларусь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117253 рубля 10 коп., пени в размере 20000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4365 рублей 52 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко