Дело № 2-1929/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Андрияновой Е.В.

при секретаре Морозове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО8, МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения «СП «Водосбыт», ПАО «Челябэнергосбыт» об определении порядка и размера в оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения – л.д. 98-99) к ФИО2, ФИО6, ФИО8, МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения «СП «Водосбыт», ПАО «Челябэнергосбыт» об определении порядка и размера в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 закрепить 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО2, ФИО6 закрепить 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО8 закрепить 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы, возложении обязанности по оплате отопления в размере 44000 руб. на каждого собственника в равных долях, по 1/6 от заявленной суммы.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником 1/6 доли в праве жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 46,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с истцом собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях (по 1/6 доли у каждого), являются сын истца ФИО9 и внуки ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО13 Все собственники состоят на регистрационном учете в указанной квартире. Также в указанной квартире зарегистрирована дочь истца ФИО2 Её супруг ФИО6 проживает в указанной квартире, не зарегистрирован. Истец в данной квартире не проживала с апреля 2013 года по январь 2017 года, так как уезжала жить к мужу в Болгарию. Ответчики не поддерживают данное помещение в надлежащем состоянии, бесхозяйственно обращаются с ним, не оплачивают коммунальные услуги с апреля 2013 года. В связи с этим образовалась задолженность в размере 254000 руб. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям с учетом уточнения. 

Ответчик ФИО8, в судебном заседании полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО2, ФИО6, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 153, 155).

Третьи лица ФИО14, ФИО9 представители ответчиков МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения «СП «Водосбыт», ПАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 150-152, 154, 156). Возражений на исковые требования не представили.

Заслушав истца, ответчика, свидетеля ФИО20., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1, ответчику ФИО8, а также ФИО9 и несовершеннолетним ФИО7, ФИО3, ФИО4, на праве общей долевой собственности по 1/6 доле в праве каждому, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 64-72).

По сведениям ОВМ ОП «Советский» УМВД России по 

<

адрес> в квартире зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25). 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Анализ приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении. 

Однако, учитывая, что 3 собственника – ФИО7, ФИО3, ФИО4 (по 1/6 доле в праве каждый) являются несовершеннолетними детьми ответчика ФИО2 (л.д. 119-оборот- 120-оборот), и в силу несовершеннолетнего возраста не имеют возможности самостоятельно принимать участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО2 в размере 1/2 доли.

Также учитывая, что ФИО9 является членом семьи ФИО1, споров по оплате между ними не имеется, с учетом заявленных требований, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в размере 1/3 доли. 

Вместе с тем, суд оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части о выдаче отдельных платежных документов на имеющуюся сумму долга не находит, поскольку порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ранее не был определен.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 производит оплату в размере 1/3 доли, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО28, ФИО29, ФИО30, производит оплату в размере 1/2 долей, ФИО5 производит оплату в размере 1/6 доли от начисляемых платежей. 

Обязать МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения «СП «Водосбыт», ПАО «Челябэнергосбыт» заключить с ФИО15 Н,Я., ФИО2, ФИО8 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> соответствии с указанными долями.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.В. Андриянова