17 марта 2021 года г. Луга 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-331/2021)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего внука - ФИО8, приемным родителем которого он является, обратился в суд с иском к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера серии ЛК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Лужского горсовета депутатов трудящихся, на семью из 

<

данные изъяты> человек ему была предоставлена спорная квартира, в которой он проживает и постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации жилых помещений ранее не участвовал. Квартира предоставлена на состав семьи, включающий супругу фио5 и дочь фио2 После рождения ДД.ММ.ГГГГ у фио3 сына - ФИО8, ребенок был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства матери в спорной квартире, где проживает по настоящее время. фио5 и фио3 умерли. Квартира не приватизирована, является собственностью ответчика.

При обращении в администрацию Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в порядке приватизации в собственность бесплатно, постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации было отказано на том основании, что отсутствуют сведения о регистрации несовершеннолетнего ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие регистрации по месту жительства у несовершеннолетнего вызвано несвоевременностью обращения матери ребенка за регистрацией с приложением необходимых документов. 

Будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, истец в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил. В судебном заседании 25.02.2021 г. истец и его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности от 09.11.2020 г. (срок полномочий 3 г.), на удовлетворении требований настаивали.

Несовершеннолетний ФИО8, достигший возраста ДД.ММ.ГГГГ лет, привлеченный к участию в деле на основании ст. 37 ГПК РФ, надлежащие меры к уведомлению которого о времени и месте рассмотрения дела приняты, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила.

Управление Росреестра по Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Судом установлено:

На основании служебного ордера на жилое помещение серии ЛК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Лужского горсовета депутатов трудящихся, истец ФИО7 является нанимателем 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов его семьи в выданном ордере указаны: фио5 (

<

данные изъяты>), фио2 (

<

данные изъяты>).

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ) и его несовершеннолетний внук - ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Супруга истца - фио5 и его дочь фио3 с регистрационного учета сняты в связи со смертью. При этом, фио3, являющаяся матерью несовершеннолетнего ФИО8, состояла на регистрационном учете по квартире с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании Постановления главы администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО7 является приёмным родителем несовершеннолетнего ФИО8

Действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился с заявлением в администрацию Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района о передаче квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации, приложив пакет необходимых документов.

Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в передаче спорного жилого помещения в собственность отказано со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации несовершеннолетнего ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, предусматривающей права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО8 постоянно зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства его матери фио3

Вступившим в законную силу решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № фио3 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО8 в связи с неисполнением родительских обязанностей, употреблением наркотических веществ. Из указанного решения следует, что с рождения воспитанием и содержанием ребенка занимались его дедушка ФИО7 и бабушка фио5

Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, представленного на запрос суда Управлением Росреестра по Ленинградской области, права на жилые помещения за ФИО8 в ЕГРН не зарегистрированы.

Допрошенные по делу свидетели фио1 и фио4 пояснили суду, что с момента рождения ФИО8 проживал с дедушкой ФИО7 и бабушкой фио5 в спорной квартире в д. ДД.ММ.ГГГГ. Мать ребенка вела асоциальный образ жизни.

Основания не доверять показаниям свидетелей отсутствуют, поскольку они не противоречат друг другу и материалам дела.

Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что несовершеннолетний ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не участвовал в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации.

Сведения о приобретении ФИО8 прав на жилое помещение по месту жительства фио6, указанного в документах о рождении в качестве его отца, суду не представлены. 

Из материалов дела видно, что фио6 было оспорено отцовство в отношении ФИО8 в судебном порядке. На основании решения Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № сведения о фио6 как об отце ФИО8 были исключены из актовой записи о рождении ребенка.

Принимая во внимание, что истцы занимают спорное жилое помещение по ордеру, т.е. на условиях социального найма, они вправе получить в порядке приватизации в собственность занимаемую квартиру.

По сведениям Филиала Лужского БТИ, указанная квартира не приватизирована.

В ЕГРН права на квартиру зарегистрированы за администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района.

Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и может быть передано гражданам в собственность в порядке приватизации.

Доказательств того, что квартира относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

С учетом требований закона определяющего, что местом жительства детей является место жительства их опекунов, родителей, а также того обстоятельства, что несовершеннолетний ФИО8 постоянно зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства матери, при этом, до регистрации в квартире он не приобрел прав на иные жилые помещения, в приватизации квартиры истцу совместно с несовершеннолетним внуком не может быть отказано, что прямо предусмотрено ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой в договор передачи жилого помещения в собственность граждан обязательному включению подлежат несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании за истцом и его несовершеннолетним внуком в равных долях права собственности на занимаемое жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан 

<

адрес> отделением милиции 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которого зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на 

<

данные изъяты> квартиру кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которого зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на 

<

данные изъяты> квартиру кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 24 марта 2021 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-331/2021 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2021 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

47RS0012-01-2020-002554-02