Гражданское дело №2-234/2021

УИД 25RS0006-01-2021-000130-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Арсеньев 4 марта 2021 года 

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Н.К. Ворона, с участием помощника прокурора г. Арсеньева Приморского края Перижогиной Ю.Д., истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Хомик И.Ю.; 

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ночного НВ к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета;

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учётом уточнений просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу, указав, что он согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учёта по месту нахождения приобретённого дома. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанном доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в доме не имеют, после совершения сделки выехали для проживания в 

<

адрес>, точный адрес неизвестен.

Истец в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчики его родственниками не являются, каких-либо расходов не несут, вещей в доме не имеют.

Ответчики (отец и сын) в судебное заседание не явились, в телефонограмме от 03.03.2021г. просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают, просят копии решения направить по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков. 

Ознакомившись с исковыми требованиями и мнением ответчиков, выслушав доводы исковой стороны, заслушав заключение прокурора г. Арсеньева, полагавшего удовлетворить заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из материалов дела следует, что Ночной НВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ степень родства которых указана «нет родства» (л.д. 18).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики в доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, в настоящее время лишь сохраняют регистрацию, каких-либо личных вещей ответчиков в доме истца не имеется, договор между сторонами не заключали (ответчиками не оспаривается и признаётся).

Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В связи с чем, исковые требования о признании ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> судом признаются законными и обоснованными.

Согласно п.5 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. №5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н.К. Ворона