Дело № 2-346/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Большое Болдино 10 сентября 2018 года

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Доможировой Л.Ю., при секретаре Рыжове А.В., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора МУП ЖКХ «Коммунальник» ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных услуг в отношении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ФИО4 с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Истец мотивировал свои требования тем, что ему и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживает ответчик ФИО4, который уклоняется от надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. Письменное соглашение по оплате коммунальных платежей между ними отсутствует. Далее со ссылкой на ст. 154, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому, обязав МУП ЖКХ «Коммунальник» заключить с ними отдельные соглашения и выдав отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

Ответчик ФИО4, представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», НКО «Нижегоросдкий фонд ремонта МКД», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд об отложении дела не просили. 

Представитель НКО «Нижегоросдкий фонд ремонта МКД», представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В отзыве на иск НКО «Нижегоросдкий фонд ремонта МКД» указал, что сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, рассчитывается исходя из общей площади помещения и не зависит от числа проживающих в нем граждан. Со ссылкой на положения ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст.ст.39, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации полагает, что каждый из собственников спорного жилого помещения (истец и ответчик) вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. При этом заключения договора между региональным оператором и собственниками жилого помещения не предусмотрено. Обязанности собственников и регионального оператора наступают в силу закона. С учетом изложенного НКО «Нижегоросдкий фонд ремонта МКД» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в части определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также в части выдачи отдельных платежных документов. 

Представитель ПАО «ТНС энерго НН», представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В отзыве на иск ПАО «ТНС энерго НН» указал, что ПАО «ТНС энерго НН» имеет договорные отношения с ФИО3 (открыт лицевой счет № в 

<

дата>) на поставку электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, количество зарегистрированных и собственников - 1, задолженность по данному лиц.счету отсутствует.Истец ФИО1, ответчик ФИО4 в ПАО «ТНС энерго НН» с заявлениями о переоформлении о разделении лицевого счета по адресу: 

<

адрес> выдачи отдельных платежных документов в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности, с подтвержденными правоустанавливающими документами, и при отсутствии спора, о необходимости лицевой счетразделить и направлять отдельные платежные документы каждому из сособственников не обращались.Так же письменных исковых требований к ПАО «ТНС энерго НН» истцом ФИО1 не предъявлено, ТНС «энерго НН» по данному делу является третьим лицом на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые уточнил и просил суд установить порядок и размер участия ФИО1,ФИО4 в расходах по оплате жилищныхуслуг в виде содержания жилого помещения, в том числе расходов на холодную воду и электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждым, оформив отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО1 оплате 1/2 доли указанных платежей и отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО4 по оплате 1/2 доли указанных платежей, выдавая отдельные платежные документы каждому. При этом полагал, что обязанность по оплате коммунальных расходов, начисления за которые производится по прибору учета, такие как холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ, а также вывоз ТБО, должна быть оставлена за ответчиком, так как он один проживает в жилом помещении, один пользуется данными видами услуг. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУП ЖКХ «Коммунальник» ФИО5 в судебном заседании пояснила суду, чтов МУП ЖКХ «Коммунальник» открыт лицевой счет на имя ФИО4, счета на оплату выставляются за услуги: содержание жилого помещения, в том числе расходы за холодную воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме; холодное водоснабжение, водоотведениеивывозТБО (твердые бытовые отходы). Начисления по услуге содержание жилого помещения производятся исходя из общей площади жилого помещения. В случае раздела лицевого счета раздельное начисление по данной услуге возможно согласно долям в праве собственности. Начисления по услуге вывоз ТБО производятся исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества зарегистрированных по указанному адресу граждан. Согласно данным, имеющимся в МУП ЖКХ «Коммунальник», по указанному адресу зарегистрирован ФИО4, начисления производятся из расчета на 1 человека. Начисления по услугам холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются согласно показаниям прибора учета №. Таким образом, для раздела лицевого счета и выставления отдельных платежных документов необходимо определить порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг, поскольку при наличии в квартире одного расчетного прибора учета холодной воды (водоотведения) МУП ЖКХ «Коммунальник» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество холодной воды (сточных вод). Определить реальную долю потребленной каждым из собственников холодной воды (сточных вод) при наличии одного расчетного прибора учета не представляется возможным.

Заслушав пояснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, исследованных судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО4 имеют на праве общей долевой собственности, в размере по 1/2 доли каждому, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке сельской администрации ответчик ФИО4 проживает в данном жилом помещении один и состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире. 

Пояснениями сторон и материалами дела установлено, что квартира оборудована прибором учета газа, прибором учета электроэнергии, прибором учета воды. 

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг в МУП ЖКХ «Коммунальник» на имя ФИО4 открыт лицевой счет №. Согласно выписке из лицевого счета ФИО4 производятся начисления за содержание жилого помещения, в том числе расходы за холодную воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме; холодное водоснабжение, водоотведениеивывозТБО (твердые бытовые отходы). Начисления по услуге содержание жилого помещения производятся исходя из общей площади жилого помещения. В случае раздела лицевого счета раздельное начисление по данной услуге возможно согласно долям в праве собственности. Начисления по услуге вывоз ТБО производятся исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества зарегистрированных по указанному адресу граждан. Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начисляется исходя из площади указанного жилого помещения.

Как указано в исковом заявлении и не опровергнуто сторонами, плату за жилищно-коммунальные услуги должен был производить ответчик. До настоящего времени истец в этом участия не принимал. Однако по лицевому счета ответчика ФИО4 перед МУП ЖКХ «Коммунальник» и НКО «Нижегоросдкий фонд ремонта МКД» образовалась задолженность. Наличие указанной задолженности стало для истца ФИО1 основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичная норма содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153, частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию исохранению.

Как установлено судом, в МУП ЖКХ «Коммунальник» на имя на имя ФИО4 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Начисления производятся исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, количества зарегистрированных по указанному адресу граждан, а также из размера площади жилого помещения. Плата за потребленную холодную воду начисляется по счетчику по фактически потребленной услуге. Как следует из исследованных в судебном заседании доказательств, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и фактически проживает только ответчик. При этом в равных долях владеют данным жилым помещением на праве собственности и истец, и ответчик. 

Из изложенного следует, что такими услугами, как холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, в настоящее время пользуется только ответчик. Так как потребление данных услуг связано с непосредственным проживанием ответчика в спорном жилом помещении, а начисление платы за данные услуги производится в независимости от площади данного жилого помещения, суд находит, что при сложившейся ситуации плату за данные услуги должен нести только ответчик ФИО4 Возложение обязанности по возмещению данных затрат на истца не отвечало бы принципу справедливости, так как потребляет и вносит плату за потребление данных услуг по месту своего жительства по иному адресу. 

Кроме того, в судебном заседании истец уточнил исковые требования просил суд установить порядок и размер участия ФИО1,ФИО4 в расходах по оплате жилищныхуслуг в виде содержания жилого помещения, в том числе расходов на холодную воду и электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждым, оформив отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО1 оплате 1/2 доли указанных платежей и отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО4 по оплате 1/2 доли указанных платежей, выдавая отдельные платежные документы каждому. При этом полагал, что обязанность по оплате коммунальных расходов, начисления за которые производится по прибору учета, такие как холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ, а также вывоз ТБО, должна быть оставлена за ответчиком, так как он один проживает в жилом помещении, один пользуется данными видами услуг. 

С учетом изложенного настоящий иск рассматривается в заявленных пределах с учетом их уточнения. Встречных исковых требований о возложении на истца обязанности по внесению платы за данные коммунальные услуги ответчик не предъявляя. 

Таким образом, с учетом вышеназванных норм закона, принимая во внимание, что такие услуги, как содержания жилого помещения, в том числе расходы на холодную воду и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваются не по приборам учета, а исходя из нормативов и из общей площади жилого помещения, собственниками которого в равных долях являются и истец, и ответчик, суд приходит к выводу, что имеется возможность для раздельного начисления и выставления отдельных платежных документов на вышеуказанные услуги согласно долям в праве общей долевой собственности. 

С учетом изложенного, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате указанных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому, и выдаче отдельных платежных документов на оплату указанных услуг подлежат удовлетворению. 

При этом довод третьего лица НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о необходимости при разделении лицевого счета определить порядок распределения между участниками долевой собственности денежных средств, уже накопленных на данном лицевом счете, суд оставляет без разрешения, так как истец либо ответчик, как стороны по делу, данных требований суду не заявляли. При наличии соответствующего спора у истца и ответчика сохраняется право на разрешение его путем предъявления самостоятельного иска в суд. 

Кроме того, в рамках данного дела судом не подлежит разрешению и вопрос о распределении между сторонами порядка внесения платы за потребленную электроэнергию и газ, поставляемые в данное жилое помещение, так как истцом заявлены требования только относительно жилищных, оплата которых производится по платежному документы, выставляемому МУП ЖКХ «Коммунальник» и НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных услуг в отношении жилого помещения, удовлетворить. 

Установить порядок и размер участия ФИО1,ФИО4 в расходах по оплате жилищныхуслуг в виде содержания жилого помещения, в том числе расходов на холодную воду и электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждым, оформив отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО1 оплате 1/2 доли указанных платежей и отдельный финансовый (лицевой) счет на ФИО4 по оплате 1/2 доли указанных платежей, выдавая отдельные платежные документы каждому.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Большеболдинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья