Дело № 2-154/2019 76RS0022-01-2018-002747-76

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Хлопановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований с учетом уточнений и дополнений указала, что является собственником земельного участка, общей площадью 1353 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке располагался жилой дом, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре нотариуса за №, ФИО1 приобрела у ФИО2 ДАЗО мэрии г. Ярославля ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате проведенной реконструкции изменились параметры жилого дома: его площадь увеличилась до 111,2 кв.м., количество этажей составило 2. Поскольку параметры жилого дома, обозначенные в разрешении на строительство изменились, истец просит признать за ней право собственности на самовольно построенный дом общей площадью 111,2 кв.м., т.к. согласно экспертному заключению по проведению строительно-технического обследования конструкций жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ИП ФИО3, заключению пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от ДД.ММ.ГГГГ №, заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № возведение жилого дома произведено с соблюдением действующих строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, объемно-планировочные решения, а также соответствующее состояние сетей инженерно-технического обеспечения позволяет отнести его к жилым домам, пригодным для постоянного проживания круглогодично. 

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 21.03.2019 произведена замена ответчика ДАЗО мэрии г. Ярославля на его правопреемников ДГ мэрии г. Ярославля и КУМИ мэрии г. Ярославля.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требование поддержал в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1353 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.31-37/. На указанном земельном участке располагался жилой дом, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре нотариуса за №, ФИО1 приобрела у ФИО2 /л.д.9-10/. Право собственности ФИО2 на данный жилой дом возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р№, о чем представлены сведения Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» /л.д.48/. ДАЗО мэрии г. Ярославля выдано ФИО1 разрешение на реконструкцию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором определена площадь дома после реконструкции – 60 кв.м., количество этажей – 1 /л.д.11-12/. В результате проведенной реконструкции изменились параметры жилого дома: его площадь увеличилась до 111,2 кв.м., количество этажей составило 2, что усматривается из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Горизонт» кадастровым инженером ФИО4 Поскольку параметры жилого дома, обозначенные в разрешении на строительство изменились, данный жилой дом является самовольной постройкой.

Статья 222 ГК РФ допускает возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из экспертного заключения по проведению строительно-технического обследования конструкций жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП ФИО3 /л.д.82-105/, заключения пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.166/, заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.202-203/ возведение жилого дома произведено с соблюдением действующих строительных норм и правил и не нарушает права третьих лиц, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, объемно-планировочные решения, а также соответствующее состояние сетей инженерно-технического обеспечения позволяет отнести его к жилым домам, пригодным для постоянного проживания круглогодично. 

При указанных обстоятельствах самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, может быть сохранен в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Горизонт» кадастровым инженером ФИО4.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом с инженерными коммуникациями, двухэтажный, кадастровый номер №, общей площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Горизонт» кадастровым инженером ФИО4.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.В.Пивоварова