Дело № 2-2895/2024

УИД: 23RS0058-01-2024-003734-23

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Крышталевой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную горячую воду и тепловую энергию, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 собственнику ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца:

- ? задолженности за потребленную горячую воду и тепловую энергию по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июня 2021 г. по 28 февраля 2022 г. в сумме 4 050,60 рублей; 

- ? пени за период с 01 июня 2021 г. по 28 февраля 2022 г. по п.14 ст.155 ЖК РФ в сумме 5 203,57 рублей; 

- ? судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за обращение с заявлением о вынесении судебного приказа и подачу искового заявления в сумме 677,63 рублей;

- задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду в пользу МУП «СТЭ» за период с 01 августа 2023 г. по 30 апреля 2024 г. в сумме 82 130,46 рублей; 

- пени за период с 01 августа 2023 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 17 769,54 рублей; 

- судебные расходы по оплате государственной пошлину в пользу МУП «СТЭ» в сумме 3 197 рублей; 

-почтовые расходы за отправку искового заявления в сумме 70,50 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры общей площадью 84 кв.м по 1/2 доли и потребителями коммунальных ресурсов тепловой энергии и горячей воды, поставляемой им организацией истца по адресу проживания ответчиков: 

<

адрес>. Поскольку ответчики являются собственниками и проживают в указанной квартире, истец ссылается на положения статей 539-548 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, Федеральный закон от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» и «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее-Правила №354). 01 октября 2022 г. в МУП «СТЭ» от собственника ? доли квартиры ФИО2 поступило заявление с удостоверительной надписью, сделанной ФИО1, о том, что о разделении лицевых счетов он не возражает. С учетом достигнутой договоренности между сособственниками, наличием обособленных входов-выходов из квартиры, сложившегося порядка пользования квартирой, наличием отдельных точек водоразбора и установленных приборов учета горячего водоснабжения с 01 октября 2022 г. у ФИО2 в МУП «СТЭ» был открыт отдельный лицевой счет № с отапливаемой площадью 46,3 кв.м. При этом у ФИО1 имелся отдельный лицевой счет № с отапливаемой площадью 47,7 кв.м. У ФИО2 на момент открытия отдельного лицевого счета установлен отдельный прибор учета горячей воды №, который принят к коммерческим расчетам МУП «СТЭ». В свою очередь у ФИО1 05 сентября 2019 г. принят к коммерческим расчетам в МУП «СТЭ» прибор учета горячей воды № со следующим сроком поверки 29 октября 2024 г. Актом контрольного съема показаний от 24 октября 2023 г. произведен контрольный съём показаний прибора учета горячей воды, которые составили 407 куб.м (07 сентября 2023 г. ФИО1 были переданы показания 165 куб.м). Таким образом, за разницу показаний по горячей воде в размере 242 куб.м в октябре 2023 г. МУП «СТЭ» произвело доначисление на его лицевой счет. Данный акт подписан ФИО3, имеется фотофиксация показаний, ответчиком ФИО1 не оспорен и не признан недействительным. За указанный период времени ответчик ФИО1 производил оплату предоставленных им коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению не в полном объеме, тем самым нарушил права истца и не исполнил свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Размер долга перед МУП «СТЭ» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с 01 июня 2021 г. по 28 февраля 2022 г. составляет 4 050,60 рублей, за период с 01 августа 2023 г. по 30 апреля 2024 г. составляет 82 130,46 рублей. При этом, ФИО2 за вышеуказанные периоды времени задолженности не имеет в связи с ее полным погашением, так как по 30 октября 2022 г. она оплатила ? задолженности и пени по лицевому счету, общему на всю их квартиру и открытому на ФИО1, а с 01 ноября 2022 г. по своему отдельному лицевому счету. В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил №354, плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании п.п. «а» п. 32 Правил №354 МУП «СТЭ» имеет право требовать с ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек. Потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере и порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 не выполнил свои обязательства по оплате горячей воды и тепловой энергии в полном объеме и в установленные сроки, он обязан уплатить неустойку, указанную в прилагаемых расчетах неустойки, которая за период с 01 июня 2021 г. по 28 февраля 2022 г. составила 5 203,57 рублей, за период с 01 августа 2023 г. по 30 апреля 2024 г. - 17 769,54 рубля. С целью взыскания задолженности и неустойки МУП «СТЭ» обращалось с заявлениями о вынесении судебных приказов к мировому судье судебного участка №98 Хостинского района города Сочи. 01 марта 2024 г. был вынесен судебный приказ по делу №2-828/2024 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду с ответчиков, который 10 апреля 2024 г. был отменен мировым судьей по возражениям ответчиков. 25 апреля 2022 г. мировым судьей судебного участка №98 Хостинского района города Сочи по делу №2-1100/2022 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду с ответчиков, который 13 июня 2024 г. был отменен мировым судьей по возражениям ответчиков.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением Хостинского районного суда г. Сочи от 09 сентября 2024 г. (в протокольной форме) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 - собственник ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» - ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО5, который в судебном заседании, поддержав доводы письменного отзыва на исковое заявление, указал, что в квартире по адресу: 

<

адрес> произведено переустройство инженерных сетей, смонтированы отдельные точки водоразбора у каждого собственника. В настоящее время данное переустройство не узаконено, раздел квартиры не произведен, в связи с чем считает действия истца по открытию отдельного лицевого счета на ФИО2 незаконным, так как, по его мнению, есть основания полагать, что истец хочет взыскать денежные средства с ответчиков за один и тот же объем горячей воды. В удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Также представителем ответчика ФИО1 в судебном заседании было заявлено ходатайство о принятии к производству встречных требований к МУП «СТЭ» о признании незаконным разделения лицевых счетов и расчета по оплате за горячее водоснабжение и отопление. Судом в протокольной форме отказано в принятии встречного искового заявления, ответчику разъяснено право обратиться в суд с отдельным исковым заявлением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования МУП «СТЭ» к ФИО1 подлежащими удовлетворению, просила в иске к ней отказать. Пояснила, что до ноября 2022 года оплачивала за услуги МУП «СТЭ» по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1, так как лицевые счета у них не были разделены. С учетом того, что ФИО1 не оплачивал за потребленные коммунальные услуги своевременно в размере своей ? доли, МУП «СТЭ» регулярно обращалось с заявлениями о вынесении судебных приказов и исковыми заявлениями к обоим сособственникам. В связи с чем ФИО2 обратилась с заявлением в МУП «СТЭ» о разделении лицевых счетов, при этом ФИО1 не возражал, о чем прямо указал в его заявлении. Указывает, что тот факт, что он полагал, что такому разделению должно было предшествовать выделение долей в праве собственности и оформление переустройства (перепланировки) квартиры, не соответствует действительности. Между ответчиками уже сложился порядок пользования в соответствии с техническим паспортом от 2015 года, который прилагался к ее заявлению в МУП «СТЭ», где помещения, которыми пользуется ФИО2, обведены ручкой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО УК «РЭУ-17» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу положений ст. 539 Гражданского кодекса РФ лицо по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ч.3 ст.539 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ лицо в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Судом установлено, что МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по передаче тепловой энергии и горячей воды потребителям в городе Сочи.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по 1/2 доли, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где и проживают по настоящее время. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, в котором находится квартира ответчиков, присоединен к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения, поставщиком которых является МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго».

В силу абз. 2 п. 6 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). В силу абзаца 2 п. 30 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15,16 и 17 данных Правил.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п.п.2,3, п.п. «б», «е» п.4 Правил №354, МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет продажу коммунальных ресурсов и обязана предоставлять коммунальные ресурсы (горячую воду и отопление) всем потребителям -гражданам.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго». 

С целью взыскания задолженности и неустойки МУП «СТЭ» неоднократно обращалось с заявлениями о вынесении судебных приказов к мировому судье судебного участка №98 Хостинского района г. Сочи. 

01 марта 2024 г. был вынесен судебный приказ по делу №2-828/2024 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду с ответчиков, который 10 апреля 2024 г. был отменен мировым судьей по возражениям ответчиков.

25 апреля 2022 г. мировым судьей судебного участка №98 Хостинского района города Сочи по делу №2-1100/2022 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду с ответчиков, который 13 июня 2024 г. был отменен мировым судьей по возражениям ответчиков.

С исковым заявлением МУП «Сочитеплоэнерго» обратилось в Хостинский районный суд г. Сочи 28 июня 2024 г., что подтверждает оттиск штампа приемной Хостинского районного суда г. Сочи на исковом заявлении.

В силу п. 3 ст. 31 и ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя либо собственника жилого помещения несут солидарную с нанимателем либо собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (либо пользования жилым помещением).

На основании пп. «а» п. 158, п. 159 Правил №354 потребитель несет установленную законодательством РФ гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 50 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» МУП «СТЭ», как исполнитель имеет право: а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Размер задолженности перед МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» по оплате тепловой энергии и горячей воды за период с 01 июня 2021 г. по 28 февраля 2022 г., согласно представленному расчету задолженности составляет 4 050,60 рублей, пени за период с 01 июня 2021 г. по 28 февраля 2022 г. составляет 5 203,57 рублей, за период с 01 августа 2023 г. по 30 апреля 2024 г. составляет 82 130,46 рублей, пени за период с 01 августа 2023 г. по 30 апреля 2024 г. составляют 17 769,54 рубля.

Контррасчета долга и пени в материалы дела не представлен, в связи с чем расчеты истца признаются судом законными и обоснованными, сомнений у суда не вызывают. 

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО2 оплатила задолженность и пени в МУП «СТЭ» за период времени с 01 июня 2021 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 1/2 доли, а с 01 ноября 2022 г. производит оплату услуг истца по отдельному лицевому счету, и актом сверки МУП «СТЭ» подтверждено отсутствие у нее задолженности.

При этом, отвергая доводы представителя ответчика ФИО1 о незаконности действий МУП «СТЭ» по открытию отдельного лицевого счета на ФИО2, суд принимает во внимание нижеследующее.

Так, основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них имеет право требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия – в порядке, определяемом судом. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. 

Таким образом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд учитывает, что между сособственниками ФИО1 и ФИО2 было достигнуто соглашение по оформлению отдельных лицевых счетов в МУП «СТЭ», что прямо следовало из заявления, поступившего в МУП «СТЭ» вх.№ от 12 октября 2022 г.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности установлена законом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования к ответчику ФИО1 заявлены истцом обоснованно.

Как указано выше, ответчиком ФИО1 обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнялись в сроки, установленные п.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил №354, согласно которым плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно п. п. «а» п. 32 Правил №354 МУП «СТЭ» имеет право требовать с ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплату неустоек. Потребитель, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере и порядке, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления и судебного приказа в суд в размере 3 874,63 рублей и почтовые расходы за отправку искового заявления в размере 70,50 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании сумм и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серии № №) в пользу МУП «СТЭ» (ОГРН 

<

***>) ? задолженности за потребленную горячую воду и тепловую энергию по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июня 2021 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 4 050,60 рублей, ? пени за период с 01 июня 2021 г. по 28 февраля 2022 г. по п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 5 203,57 рублей, ? судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за обращение с заявлением о вынесении судебного приказа и подачу искового заявления в размере 677,63 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серии № №) в пользу МУП «СТЭ» (ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с 01 августа 2023 г. по 30 апреля 2024 г. в сумме 82 130,46 рублей, пени за период с 01 августа 2023 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 17 769,54 рублей, государственную пошлину в пользу МУП «СТЭ» в размере 3 197,00 рублей, почтовые расходы за отправку искового заявления в размере 70,50 рублей. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 октября 2024 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко

НА МОМЕНТ ПУБЛИКАЦИИ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ