74RS0НОМЕР-83

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс Челябинской области 20 декабря 2024 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Покрышкина Д.В.,

при секретаре Тагировой М.И., помощнике судьи Матвеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (ранее Ильницкая) Е.Н. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец является собственником жилого помещения, в котором с 12 января 2023 года с ее согласия зарегистрирован ответчик. Отношения с ответчиком испортились в мае 2023 года, в связи с чем она выехала на другое место жительства. Ответчик по месту регистрации с июня 2024 года не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, в предыдущем судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО5 полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Помощник прокурора Аникушкина Е.А. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.

Заслушав участников процесса и заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого помещения с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 8-9).

В указанном жилом помещении по месту жительства с 12 января 2023 года зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 17).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Заявляя требование о признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ее согласия, однако он перестал являться членом ее семьи.

Как видно из дела, истец в период с 2020 года по 2023 год состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком.

Брак между ФИО1 и ФИО3 в органах ЗАГС зарегистрирован не был.

На основании договора купли-продажи от ДАТА истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

С 12 января 2023 года с согласия истца в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

На момент подачи искового заявления в суд ответчик перестал являться членом семьи истца, поскольку стороны фактические брачные отношения поддерживать перестали, совместно не проживают, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

Данное обстоятельство в судебном заседании ответчиком не оспаривалось.

Следовательно, право пользования жилым помещением ответчик ФИО3 утратил с момента прекращения семейных правоотношений с истцом.

Оценив доводы ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО5 о вложении ответчиком денежных средств в приобретение жилого помещения, суд приходит к выводу об их отклонении по следующим основаниям.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) действующим признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. 

В этой связи нормативные положения СК РФ, регулирующие режим общей совместной собственности супругов, не подлежат применению к лицам, состоящим в фактических брачных отношениях, но не состоящих в зарегистрированном браке.

Имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, АДРЕС в установленном порядке зарегистрировано уполномоченным органом, основанием его возникновения является договор купли-продажи от ДАТА (л.д. 27-29).

Право собственности указанного лица в судебном порядке не оспорено, сделка по приобретению жилого помещения недействительной не признана.

Поскольку жилое помещение приобретено истцом в период фактического проживания с ответчиком без регистрации брака, оно не может быть признано совместно нажитым имуществом супругов.

Допустимых доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий судья Д.В. Покрышкин

Мотивированное решение суда составлено 9 января 2025 года