Дело № 2-45/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, с участием представителя истца ФИО2, помощника прокурора Варненского района Караванской А.В., представителя третьего лица ГБУЗ «Районная больница с.Варна» - ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Управление по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района обратилось с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, из двухкомнатной квартиры обшей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указали, что ответчик являлся нанимателем по Договору найма служебного помещения № № от 24.10.2014 года и пользовался служебным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира является муниципальной собственностью Варненского муниципального района, право муниципалитета зарегистрировано 20.08.2010 года. Указанная квартира была предоставлена ответчику на период его трудовых отношений с МУЗ «Варненская ЦРБ». Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В соответствии с приказом от 03.10.2018 года № № ФИО1 был уволен, трудовой договор был расторгнут. Согласно п.18 Договора найма служебного жилого помещения № № от 24.10.2014 года договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В соответствии с пп.11 Договора наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 10 дней наймодателю в надлежащем состоянии, а также в соответствии со ст.6 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Варненского муниципального района граждане, утратившие право на проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, обязаны в течение 10 дней освободить занимаемые ими жилые помещения и передать их наймодателю по актам приема-передачи в соответствии с договорами найма специализированного жилого помещения в технически и санитарно исправном состоянии. В нарушении указанных норм ответчик не освободил жилое помещение, не сдал по акту приема-передачи и не выписался из квартиры. 

Представитель истца Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель третьего лица ГБУЗ «Районная больница с.Варна» - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, третьего лица, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3, ст.104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что в муниципальной собственности Варненского муниципального района находится двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п.1, п.2 Договора найма служебного помещения № № от 24.10.2014 года, указанная квартира, расположенная по адресу: Челябинская 

<

адрес> передана истцом во владение и пользование, как служебное жилое помещение ФИО1, на период трудовых отношений ответчика с МУЗ «Варненская ЦРБ» (л.д.04-06). 

В соответствии с адресной справкой, выданной 

<

данные изъяты>, ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>л.д. 08).

Согласно п.18 вышеуказанного договора: действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с приказом ГБУЗ «Районная больница с.Варна» от 03.10.2018 года № №, трудовой договор с ФИО1 был расторгнут с 03.10.2018 года по инициативе работника, в соответствии с пунктом 3 части первой статьи 77 ТК РФ (л.д.07).

Согласно п.п.11., п.п.12, п.6 Договора найма служебного помещения № № от 24.10.2014 года, при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 10 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасит задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В нарушении указанных норм ФИО1 не освободил служебное жилое помещение, не сдал квартиру по акту приема-передачи и не выписался из квартиры. 

В соответствии с п.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, Управление по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района, вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В настоящий момент ответчик утратил свое право пользования служебным жилым помещением на указанную жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной служебной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик суду не представил, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о выселении ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования служебным жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, из служебного жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С.Долгов