УИД: 54RS0023-01-2020-001526-97

дело № 2-944/2020

поступило в суд 07.09.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 октября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика отказавшейся от права собственности на садовый земельный участок и признании права собственности на садовый земельный участок за истцом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика отказавшейся от права собственности на садовый земельный участок и признании права собственности на садовый земельный участок за истцом в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года во владении истца находится земельный участок № № с кадастровым номером участка №, расположенный в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 400 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Указанное имущество перешло во владение истца с ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения общего собрания членов 

<

данные изъяты>, ФИО1 была принята в члены обществ, ей выдана членская книжка.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагала, что владеет имуществом как собственник. С ДД.ММ.ГГГГ года истец производила обработку земли, оплачивает членские взносы, однако, при решении вопроса о приватизации участка, выяснилось, что участок значится за ФИО2 как за собственником.

За период владения истцом участком претензий от ФИО2 о праве – к ней не заявлялось, вопросов и требований по поводу законности нахождения истца на земельном участке не было. 

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Общий срок владения истцом земельным участком составляет с ДД.ММ.ГГГГ года – более 20 лет.

Просит признать ФИО2 отказавшейся от права собственности на земельный участок № № (

<

данные изъяты>), площадью 400 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), кадастровый номер участка № и признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок № № (

<

данные изъяты>), площадью 400 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), кадастровый номер участка № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения Почты России «истек срок хранения», не представила возражений и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. 

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года во владении ФИО1 находится земельный участок № № с кадастровым номером участка №, расположенный в 

<

данные изъяты> Коченевского района Новосибирской области, площадью 400 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Указанное имущество перешло во владение истца с ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения общего собрания членов 

<

данные изъяты>, ФИО1 была принята в члены обществ, ей выдана членская книжка (л.д.13 Выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ФИО1 в члены общества, выдаче членской книжки на участок № №).

С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет участком открыто, непрерывно, и добросовестно. С ДД.ММ.ГГГГ года истец производила обработку земли, оплачивает членские взносы (л.д.10-12 копия членской книжки), однако, при решении вопроса о приватизации участка, выяснилось, что участок значится за ФИО2 как за собственником (л.д.17).

За период владения истцом участком № № претензий от ФИО2 о праве – к ней не заявлялось, вопросов и требований по поводу законности нахождения истца на земельном участке не было, участок истцу был предоставлен свободный от насаждений, строений и ограждений. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2, оснований не доверять показаниям которых, у суда нет, поскольку, их показания последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. 

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 отказавшейся от права собственности на земельный участок № № (

<

данные изъяты>), площадью 400 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), кадастровый номер участка №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок № № (

<

данные изъяты>), площадью 400 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>), кадастровый номер участка № в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 15 октября 2020 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик