Дело № 2-210/2025 (2-1720/2024) 

УИД 65RS0017-01-2024-002146-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 февраля 2025 года г. Холмск Сахалинской области 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина П.В.,

при помощнике судьи Добряниной Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области к ФИО2 ичу о возложении обязанности совершить действия, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что вблизи границ земельного участка № ответчик возвел самовольную постройку – сарай, рядом с сараем выявлено складирование мусора, бетонных плит. 

Ответчику направлено предостережение о необходимости устранения выявленных нарушений, что им сделано не было.

Истец просит суд возложить обязанность на ФИО2 произвести снос возведенной постройки или привести (предоставить разрешение на данную постройку) с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, расположенной в районе земельных участок с кадастровыми номерами № и №, устранить несанкционированную свалку строительного мусора в районе указанных земельных участков. 

Представитель истца ФИО1 доводы иска поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что данные нарушения ответчиком не устранены. 

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены. Суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из п. 15 ст. 5 Правил благоустройства территории муниципального образования "Холмский городской округ, утв. Решением Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" от 28.04.2022 N 51/6-445, следует, что запрещается самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц и т.п.) без получения соответствующего разрешения администрации.

В п. 3 ст. 6 Правил благоустройства указано, что сбор отходов в контейнеры и их вывоз при отсутствии собственных контейнерных площадок разрешается при наличии заключенного договора на сбор, вывоз и размещение отходов с владельцем контейнерной площадки и договора на вывоз с лицензированной организацией.

В п. 7 ст. 6 Правил благоустройства закреплено правило, согласно которому запрещается складывать (хранить) КГО и строительные отходы на уличной, дворовой, внутриквартальной территории вне специально отведенных мест.

Установлено, что 13.09.2024г. администрацией проведена проверка путем осмотра земельных участков № и №.

Собственник земельного участка ФИО2 на земельном участке № возвел самовольную постройку – сарай, рядом с которым выявлено складирование крупногабаритного мусора.

Данный земельный участок не принадлежит ответчику.

Доказательств устранения данных нарушений с его стороны не предоставлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. 

С учетом того, что на ответчика возложена обязанность, то суд устанавливает срок для ее устранения в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу, с учетом отсутствия возражений ответчика, обстоятельств дела, полагая данный срок разумным. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на ФИО2 ича (паспорт №, в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу:

- произвести снос возведенной постройки или привести (предоставить разрешение на данную постройку) с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, расположенной в районе земельных участков с кадастровыми номерами № и №, 

- устранить несанкционированную свалку строительного мусора, крупногабаритного мусора, бетонных плит в районе в районе земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Взыскать с ФИО2 ича (паспорт №, в пользу бюджета муниципального образования Холмский муниципальный округ Сахалинской области государственную пошлину в сумме 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Холмский городской суд. 

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бакулин П.В.

Решение в окончательной форме принято 05 марта 2025г.