Дело № 2-1333/2026

УИД 50RS0044-01-2026-000564-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Емельянова А.К., истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Репетацкого Р.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать госпошлину.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования по закону. С 08.10.2021 в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 в качестве члена семьи (сожителя). Однако фактически в указанное жилое помещение никогда не въезжал, так как проживал совместно с истцом в квартире ее дочери по 

<

адрес>, они только планировали переехать в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности. В сентябре 2025 г. между сторонами произошла ссора, после чего ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи из квартиры, с тех пор ни в вышеуказанном жилом помещении, ни в квартире не появлялся. Таким образом, в настоящее время ответчик не проживает (и не проживал) по адресу регистрации в жилом помещении и больше не является членом семьи истца, так как все отношения прекращены. 21.11.2025 в адрес ответчика почтой России была направлена досудебная претензия с требованием сняться с регистрационного учета, также претензия была продублирована в мессенджере однако, ответчик не отреагировал на указанную претензию, по телефонному разговору сказал, что выписываться не будет. До настоящего времени ответа на претензию в адрес истца не поступало, требование ответчиком не исполнено.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления, пояснила, что зарегистрировала ответчика в доме как члена семьи, до сентября 2025 года они проживали совместно в квартире дочери, затем после ссоры ответчик собрал вещи и уехал, за коммунальные услуги оплату не производит.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в настоящее время снимает квартиру и не имеет возможности зарегистрироваться по иному адресу. В доме истца проживать не намерен, ответчик имеет инвалидность по состоянию здоровья.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Репетацкий Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что истцом избран неверный способ защиты права. В случае удовлетворения иска, просил сохранить право пользования ответчиком спорным жилым помещением не менее чем на год, чтобы он мог решить вопрос с жильем, ответчик является инвалидом, отсутствие регистрации будет препятствовать в получении им медицинской помощи.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России «Серпуховское», в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда (л.д.33).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что В. является собственником жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес> (л.д. 13, 14-17, 21-23).

Согласно адресной справке, в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы: Г., ФИО2, А., Б., ФИО1 (л.д.11-12).

Согласно представленным ответам в собственности ФИО2 объектов недвижимости не имеется (л.д.20).

20.11.2025 в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием не позднее 10 календарных дней с даты получения настоящей претензии добровольно сняться с регистрационного учета по 

<

адрес> (л.д.9,10).

Ответчиком в материалы дела представлены выпиской эпикриз и справка об инвалидности (л.д.37,38).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком не представлено, он не является членом семьи истца применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, которая является собственником спорного жилого помещения и желает прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о сохранении права пользования спорным жилым помещением, в виду состояния здоровья ответчика.

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При этом, судами также должно приниматься во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (п. 10 раздела "Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений" Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)).

В данном случае судом установлено, что истец и ответчик проживали совместно, брак не заключали, в настоящее время отношения прекращены, следовательно, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым домом по 

<

адрес>.

Вместе с тем, принимая во внимание состояние здоровья ответчика, который в декабре 2025г. перенес второй инфаркт, наличие инвалидности третьей группы, отсутствие у ответчика какого-либо недвижимого имущества, суд приходит к выводу о сохранении права пользования спорным жилым домом за ответчиком на срок до 01.10.2026.

По мнению суда, установленный срок является разумным и справедливым, а также позволит сохранить необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц.

В данном случае, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением начиная с 02.10.2026, то есть по истечении установленного судом срока сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д. 8 – чек по операции от 28.01.2026).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Сохранить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, на срок до 01.10.2026.

По истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО2 (СНИЛС 

<

номер>) жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС 

<

номер>) в пользу ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 06.04.2026