Дело № 2-814/2025 

УИД: 26RS0023-01-2025-000872-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Шамановой Е.С., 

при секретаре Сухомлиновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указывают, что .............. умерла мать истца ФИО3 - ФИО2, которая на момент смерти проживала вместе с ним по адресу: ............... ФИО3 обратился к нотариусу Минераловодского нотариального округа .............. ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону. Согласно справке нотариуса ФИО6 от .............. в производстве нотариуса имеется наследственное дело .............. к имуществу ФИО2, умершей ............... После смерти его матери осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ............... Наследниками ФИО2, умершей .............. являлись на день ее смерти - истец ФИО3и ее дочь - ФИО4 Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.ФИО4 не пожелала наследовать имущество наследодателя. Принадлежность квартиры ФИО2, расположенной по адресу: .............., подтверждается Типовым договором купли-продажи от .............., удостоверенного Марьиноколодцевской сельской администрацией .............. (реестр ..............). Данный договор был зарегистрирован .............. в администрации Марьиноколодцевского сельсовета .............., похозяйственная книга .............., л.сч. ............... Нотариусом ему не выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: .............., в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости, данная информация находится в наследственном деле .............., у нотариуса ФИО6 В связи, с чем для оформления прав ему нотариус рекомендовала обратиться в суд. Согласно технического плана помещения от .............. выполненного кадастровым инженером ФИО7, указано, что в связи с отсутствием сведений в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о помещении по адресу: .............., были проведены кадастровые работы в отношении, указанного объекта недвижимости. В результате подготовлен Технический план помещения в связи с созданием помещения (квартиры), расположенного по адресу: ............... Квартира принадлежит ФИО2 на основании договора о купле-продаже от 03.09.1992г. Основной характеристикой помещения является общая площадь, которая составила 35,5 кв.м. Фактически .............. расположена на земельном участке с кадастровым номером 26:23:050716:78. Согласно договора купли-продажи от 03.09.1992г. общая площадь на момент продажи составляла 28 кв.м и состояла из 2-х комнат. Однако, при визуальном осмотре видно, что квартира состоит из 2х комнат (помещение .............. и ..............) и деревянной неотапливаемой веранды (помещение .............. и ..............), которые ранее не включались в общую площадь. Согласно отчету об оценке среднерыночной стоимости объекта недвижимости от 14.08.2024г., подготовленной Союзом «Торгово-промышленная палата ..............» квартира по адресу: .............., оценена в целом в 258 000,00 рублей. Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей .............., квартиру, площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: ..............; признать за ФИО3 право собственности на квартиру, площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Истец ФИО3 и его представитель – адвокат ФИО10, надлежащим образом и своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и её представитель ФИО9, надлежащим образом и своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

От ответчика ФИО4 также поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО3, просила признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Согласно положениям ст. 168 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными путями, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что .............. умерла мать истца ФИО3 - ФИО2, которая на момент смерти проживала вместе с ним по адресу: ............... 

ФИО3 обратился к нотариусу Минераловодского нотариального округа .............. ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону. 

Согласно справке нотариуса ФИО6 от .............. в производстве нотариуса имеется наследственное дело .............. к имуществу ФИО2, умершей ............... 

После смерти ФИО2 – матери истца, осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ............... 

Наследниками ФИО2, умершей .............. являлись на день ее смерти - истец ФИО3 и ее дочь - ФИО4

Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. 

ФИО4 не пожелала наследовать имущество наследодателя, что подтверждается её заявление от .............., из материалов наследственного дела, об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО2

Принадлежность квартиры ФИО2, расположенной по адресу: .............., подтверждается Типовым договором купли-продажи от .............., удостоверенного Марьиноколодцевской сельской администрацией .............. (реестр ..............). 

Данный договор был зарегистрирован .............. в администрации Марьиноколодцевского сельсовета .............., похозяйственная книга .............., л.сч. ............... 

Вместе с тем, нотариусом не выдано истцу ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: .............., в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Постановлением нотариуса ФИО6 об отказе в совершении нотариального действия.

Согласно техническому плану помещения от .............. выполненного кадастровым инженером ФИО7, указано, что в связи с отсутствием сведений в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о помещении по адресу: .............., были проведены кадастровые работы в отношении, указанного объекта недвижимости. 

В результате подготовлен Технический план помещения в связи с созданием помещения (квартиры), расположенного по адресу: ............... Квартира принадлежит ФИО2 на основании договора о купле-продаже от 03.09.1992г. 

Основной характеристикой помещения является общая площадь, которая составила 35,5 кв.м. Фактически .............. расположена на земельном участке с кадастровым номером 26:23:050716:78. 

Согласно договора купли-продажи от 03.09.1992г. общая площадь на момент продажи составляла 28 кв.м и состояла из 2-х комнат. 

Однако, при визуальном осмотре видно, что квартира состоит из 2х комнат (помещение .............. и ..............) и деревянной неотапливаемой веранды (помещение .............. и ..............), которые ранее не включались в общую площадь. 

Согласно отчету об оценке среднерыночной стоимости объекта недвижимости от 14.08.2024г., подготовленной Союзом «Торгово-промышленная палата ..............» квартира по адресу: .............., оценена в целом в 258 000,00 рублей.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ко дню смерти ФИО2, умершей .............., в состав наследственной массы входил .............., расположенная по адресу: .............., с. ...............

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ - право на наследство гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лица в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы то оно не заключалась и где бы оно не находилось.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что факт принадлежности ФИО2 на день смерти .............., расположенной по адресу: .............., подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследственной массой после смерти ФИО2, умершей .............., является недвижимое имущество – .............., расположенная по адресу: .............., наследниками первой очереди по закону являлись сын ФИО3 и дочь ФИО4, которая отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО2, следовательно, истцы, как единственны наследник, имеет право на признание за ним права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

Кроме того, ответчиком ФИО4 подано заявление о признании исковых требований ФИО3, в котором она указала, что не возражает против признания права собственности на .............., расположенную по адресу: .............., за ФИО3

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Анализируя представленное заявление о признании иска, суд не находит оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, поэтому у суда отсутствуют основания, предусмотренных ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, препятствующие принятию признания ответчиком обстоятельств, на которых сторона истца основывает свои требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон и третьих лиц. У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

В своем заявлении ответчик указала, что последствия признания иска ей понятны.

Таким образом, оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска представителем ответчика, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей .............., квартиру, площадью .............. кв.м., расположенную по адресу: ............... 

Признать за ФИО3, .............. года рождения (.............., выдан ГУ МВД России по .............. .............., код подразделения 260-020) право собственности на квартиру, площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Решение суда является основанием для государственной регистрации права за истцом на указанное наследственное имущество. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. 

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда составлено 03 апреля 2025 года.