Дело №2- 3750/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Графенковой Е.Н., 

при секретаре Кирилловой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости имущественного ущерба, суммы долга и пеней по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая в своем заявлении, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>), площадью 53,9 кв.м.

На основании акта приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял вышеуказанное нежилое помещение, а также мебель в пользование, согласно описи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендная плата согласована сторонами в размере 

<

данные изъяты> за полный календарный месяц.

В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды арендная плата выплачивается не позднее 25 числа текущего месяца за следующий месяц.

Согласно п. 3.1 договора начисление арендной платы производится с момента передачи помещения и до момента его возврата, за нарушение сроков оплаты пунктом 4.2 установлена ответственность в виде пени в размере 0,1% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

На момент составления настоящего искового заявления ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>, сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Указанная в описи № мебель, общей стоимостью 

<

данные изъяты>, была уничтожена ответчиком.

Истец предпринимал меры по досудебному урегулированию спора путем переговоров с ответчиком, которые результатов не принесли, в связи с чем истец обратился в суд. 

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 

<

данные изъяты>, стоимость имущественного ущерба в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, подтвердили суду вышеизложенное, просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

На основании ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>), площадью 53,9 кв.м.(л.д.8-13).

На основании акта приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял вышеуказанное нежилое помещение, а также мебель в пользование, согласно описи № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14-16).

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендная плата согласована сторонами в размере 

<

данные изъяты> за полный календарный месяц.В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды арендная плата выплачивается не позднее 25 числа текущего месяца за следующий месяц.

Согласно п. 3.1 договора начисление арендной платы производится с момента передачи помещения и до момента его возврата, за нарушение сроков оплаты пунктом 4.2 установлена ответственность в виде пени в размере 0,1% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

На момент составления настоящего искового заявления ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>, сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5568 рублей. Указанная в описи № мебель, общей стоимостью 

<

данные изъяты>, была уничтожена ответчиком.

Истец предпринимал меры по досудебному урегулированию спора путем переговоров с ответчиком, которые результатов не принесли. 

Как усматривается из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным полиции ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> капитаном полиции ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> с просьбой провести проверку по факту вывоза имущества из сдаваемого в аренду помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Опрошенный в ходе проверки ФИО2 пояснил, что действительно арендовал помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1 Помещение было обставлено непригодной мебелью. По этой причине он ее вывез, разобрав данную мебель, и обставил своей мебелью помещение. После окончания договора аренды он переехал, в данное время находится в 

<

адрес>. От своих долгов за мебель и за аренду помещения не отказывается, обязуется полностью рассчитаться с ФИО1 в ближайшее время.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств отсутствия задолженности перед истцом по договору аренды нежилого помещения, в связи с чем суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 

<

данные изъяты> обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Расчет взыскиваемой денежной суммы пеней в размере 

<

данные изъяты> за просрочку исполнения обязательства судом проверен, признан математически верным. Указанную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца. 

Также суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика стоимости имущества в размере 

<

данные изъяты>, поскольку ответчик разобрал и вывез мебель, принадлежащую истцу, чем причинил ФИО1 материальный ущерб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные издержки, к которым согласно ст. 94 ГПК РФ относятся расходы по 

оплате услуг представителя, подлежат в соответствии со статьей 100 ГПК РФ взысканию с 

другой стороны. Для подготовки искового заявления и представления интересов в суде 

истцом заключен договор на оказание юридических услуг, который прилагается к 

исковому заявлению. Согласно вышеуказанного договора, стоимость услуг представителя 

составляет 

<

данные изъяты>. Оплата по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ. С 

учетом требований разумности и справедливости суд считает необходимым 

удовлетворить требования истца в части взыскания расходов на оплату услуг 

представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Также с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы имущественного ущерба, суммы долга и пеней по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательства в размере 

<

данные изъяты>, стоимость имущества в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Графенкова Е.Н.