К делу №

УИД: 23RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 сентября 2025 года

Кропоткинский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по 

<

адрес> (через территориальное подразделение в 

<

адрес>) о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 обратились в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по 

<

адрес> (через территориальное подразделение в 

<

адрес>) о выселении и снятии с регистрационного учета.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что решением Кропоткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> коп1 

<

адрес>, заключенный между истцами и ответчиками, квартира возвращена в собственность истцов. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения. Указано, что ответчики зарегистрировались в жилом помещении и продолжают там проживать.

ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие. Предоставили в суд уточнение исковых требований в которых просили суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчиков неизвестно. 

Представитель третьего лицо Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресатов за получением заказных писем. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

С учетом изложенного, поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их отказавшихся принять судебные извещения и извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Кропоткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 действующего с согласия своей матери ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, ФИО7 третьи лица Управление Росреестра по КК, Управление опеки и попечительства администрации МО 

<

адрес>, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес> о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворены. Суд решил: расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, р-н Кавказский, г/п Кропоткинское, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 и ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7; прекратить право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждого, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, р-н Кавказский, г/п Кропоткинское, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, за ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7; произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, р-н Кавказский, г/п Кропоткинское, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО5; решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО5 и прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 для Управления Росреестра по 

<

адрес>; обязать ответчиков освободить квартиру от своего имущества и передать ключи от квартиры истцам в течение 14 дней с момента вступления судебного решения по настоящему делу в законную силу.

Как следует из представленных документов, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> коп 1 

<

адрес>.В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчиков в принадлежащему истцам на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО9» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

При таких обстоятельствах регистрация ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в домовладении сама по себе не порождает их права на проживание в данном домовладении.

В силу ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что уточненные требования ФИО1, ФИО5, ФИО2 о снятии с регистрационного учета законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по 

<

адрес> (через территориальное подразделение в 

<

адрес>) снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

Обязать Отдел МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в месячный срок через Кропоткинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Щербаков В.Н.