Дело № 2-1074/2025

УИД 21RS0025-01-2025-006825-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Даниловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что они постоянно проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по 

<

данные изъяты>. Они вселены в квартиру будучи несовершеннолетними в качестве членов семьи, поскольку являются 

<

данные изъяты> ФИО2. Ранее указанное жилое помещение было предоставлено семье из 4-х человек: ФИО, ФИО1, ФИО5, ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся. ФИО, ФИО1, ФИО2 умерли. Им известно, что ответчик проживает по 

<

адрес> ФИО3 обратилась в администрацию г. Чебоксары по вопросу заключения договора социального найма на квартиру. По результатам рассмотрения заявления о заключении договора социального найма администрация г. Чебоксары ответила отказом, так как заключение договора социального найма без ФИО4 и ФИО5 не представляется возможным в виду нарушения их прав на жилое помещение. Участие ФИО6 возможно, так как он проживает в квартире, его право пользования не оспаривается. Участие ФИО5 невозможно, поскольку он не проживает в квартире более 30 лет и связь с ним не поддерживается. Им известно, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Ответчик участия в обеспечении сохранности жилого помещения по 

<

адрес> в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Ответчик не предпринимал никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение, они и члены их семьи препятствий ответчику во вселении в вышеуказанную квартиру не чинили. Ответчик не проживает в квартире более 30 лет, добровольно выехал из квартиры, имущество, принадлежащее ответчику, в квартире не имеется.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

С письменного согласия истцов дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО предоставлена двухкомнатная квартира 

<

адрес> на состав семьи из четырех человек: включая квартиросъемщика квартиры ФИО, 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО5

Указанные в ордере лица в 1977 году вселились в указанную квартиру и приобрели право пользования жилым помещением.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № выданного ООО «Горизонт», в настоящее время в квартире 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ вселился в квартиру №49 в доме № 5 по ул. Эльгера г. Чебоксары в качестве члена семьи нанимателя ФИО

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несёт.

Согласно поквартирной карточке ФИО5 был зарегистрирован в квартире 

<

адрес> и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На ответчике лежит установленная ст. 56 ГПК РФ обязанность представить доказательства того, что его не проживание в квартире 

<

адрес> носит временный и вынужденный характер.

Между тем, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорного жилого помещения, лишении возможности пользоваться им, в материалы дела ответчиком не представлено.

Напротив, из материалов дела следует, что ответчик длительное время отсутствует в спорном жилом помещении, добровольно снялся с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, отказался от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, не предпринимал действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением для проживания в нём.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, приобрел право пользования другим жилым помещением.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание полагать об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

С учётом изложенного, исковые требования истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить: признать ФИО5, 02 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.