№2-267/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Лесозаводск 3 мая 2018 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Маркеева Ю.А., при секретаре судебного заседания Первушовой М.П., с участием сторон, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать недействительной сделку от 17.02.2016г. между ним и ФИО2 по договору купли-продажи на объекты недвижимости: земельный участок общей площадью № хх кв.м, и расположенное на нём здание хххххххх общей площадью № хх кв.м, находящиеся по адресу: ххххххх. В обоснование иска указано, что указанные объекты принадлежали ему на праве собственности. 17.02.2016 г. он заключил с ФИО2 договор купли-продажи указанного имущества (переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован 19.02.2016 г.). В период заключения указанного договора купли-продажи он находился в тяжелом материальном положении, имея задолженности в размере более 10 000 000 рублей перед банком по кредитным договорам № хх от хх.хх.хххх, № хх от хх.хх.хххх., договору поручительства № хх от хх.хх.хххх В целях получения денежных средств для скорейшего погашения имеющихся у него долговых обязательств, им была заключена спорная сделка на крайне невыгодных ля него условиях. Так, общая цена объектов недвижимости по договору составила 100 000 рублей, в том числе 30 000 рублей за земельный участок и 70 000 рублей за здание. Вместе с тем, на момент заключения сделки была утверждена кадастровая стоимость указанных объектов 2 757 405,17 рублей на земельный участок и 10 100 000 рублей на здание, таким образом, сумма кадастровых стоимостей отчужденных объектов недвижимости составляет 12 857 405,17 рублей, что в 128 раз превышает цену спорной сделки. Таким образом, ФИО2 воспользовалась его тяжелым материальным положением, а также тем фактом, что на момент заключения спорной сделки у него отсутствовали более выгодные предложения от иных покупателей. В настоящий момент, тяжелые жизненные обстоятельства, в которых он был в 2016 г. не закончились, ситуация только усугубилась. Решением хххххххх по делу № хх от хх.хх.хххх иск хххххххх о взыскании задолженности по договору № хх был удовлетворен, с хххххххх и с ФИО5 солидарно взыскано хххххххх. Решением хххххххх по делу № хх от г. иск хххххххх о взыскании задолженности по договору № хх также был удовлетворен, с хххххххх солидарно взыскано хххххххх. Данные судебные акты вступили в законную силу, в отношении него возбуждены исполнительные производства, возбуждено дело о признании банкротом хххххххх», единственным учредителем которого является ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что последствия признания иска ей понятны. 

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и ответчику понятны.

Суд на основании ст.39 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный 17.02.2016г. между ФИО1 и ФИО2:

- здания хххххххх, назначение: нежилое, этажность: 2, общей площадью № хх кв.м, кадастровый № хх. Указанный объект находится по адресу: ххххххх; 

- земельного участка общей площадью № хх кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под здание хххххххх. Кадастровый номер земельного участка № хх. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного ххххххх

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 указанные объекты недвижимости, а ФИО1 - возвратить ФИО2 денежные средства в сумме 100 000 рублей, полученные по договору купли-продажи от 17.02.16г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме вынесено 3 мая 2018