Дело №2-88/2024

УИД 87RS0007-01-2024-000124-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года г. Певек

Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в составе 

председательствующего судьи Наумова А.М., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Певек, 

<

адрес>, за период с 03.08.2016 по 30.11.2023 на общую сумму в размере 50655 руб. 93 коп., а также просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1720 руб. 

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: г. Певек, 

<

адрес>, площадью 54,2 кв.м. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, Региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы» на собственнике лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. За период с 03.08.2016 по 30.11.2023 задолженность собственника по лицевому счету №№00 составляет 50655 руб. 93 коп. Поскольку судебный приказ, вынесенный мировым судьей, был отменен определением от 02.04.2024г. по заявлению ответчика ФИО2, истец обратился в суд с данным исковым требованием.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д.48-49), просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении требований отказать (л.д.50). 

Изучив материалы дела, обозрев материалы дела №2-84/2024 о выдаче судебного приказа, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из положений ч.1, ч.2 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежного документа, предоставленного исполнителем таких услуг.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 с 03.08.2016 года является собственником жилого помещения, площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, 

<

адрес> (л.д.14-15).

Согласно ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещении и таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (п.1 ст. 168 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 1 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 №108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 №555 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014 - 2043 годы», согласно которой при формировании Программы под МКД понимается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к МКД, либо в помещения общего пользования в таком доме. МКД содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством, которые подлежат капитальному ремонту в рамках Программы, как отдельные конструктивные элементы МКД, так и как МКД в целом.

Программа формируется для всех МКД, находящихся на территории Чукотского автономного округа, за исключением МКД: в которых имеется менее чем три квартиры; признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) МКД, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, установленную Правительством Чукотского автономного округа.

В указанную Региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: Чукотский автономный округ, г. Певек, 

<

адрес>. Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Певек, 

<

адрес>, с 01.12.2015г. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 03.08.2016 по 30.11.2023 в размере 50655 руб. 93 коп. 

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.50), суд находит их частично обоснованными в силу следующего:

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п.1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Следовательно, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

Из расчета задолженности видно, что истребуемая истцом задолженность по настоящему иску ранее была им предъявлена ко взысканию в заявлении о вынесении судебного приказа. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 19.12.2023, направив заявление по почте (л.д.40-42,43).

Как следует из материалов дела №2-84/2024, 02 апреля 2024 года судебный приказ от 12 февраля 2024 года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения (л.д.16).

Копию определения от 02.04.2024г. взыскатель получил 07 мая 2024г. (л.д.46). 

С данным исковым заявлением истец обратился в суд 11 июля 2024 года, что подтверждается оттиском почтового штемпеля на конверте (л.д.47), то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом тождественности требований и с учетом периода судебной защиты, подачи иска в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности пропущен по требованиям в отношении платежей, срок внесения которых наступил до 19 декабря 2020 года (то есть ранее трехлетнего срока до дня подачи заявления о вынесении судебного приказа) и должен быть в силу вышеприведенных норм закона учтен судом. 

Соответственно, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 03 августа 2016 года по 18 декабря 2020 года следует отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности. 

Таким образом, период, за который подлежит взысканию с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, составит с 19 декабря 2020 года по 30 ноября 2023 года (дата окончания периода заявлена истцом).

В соответствии с Постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 20.12.2018 №425 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2019 - 2021 годы», от 18.01.2022 №10 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на 2022 - 2024 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском автономном округе на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в размере: в 2020 году - 10,8 рубля в месяц; в 2021 году - 11,4 рубля в месяц, на 2022 год - 12,14 рубля в месяц; на 2023 год - 12,93 рубля в месяц.

Соответственно, задолженность за период с 19 декабря 2020 года по 30 ноября 2023 года составляет 23604 руб. 71 коп. (2020г. – 585,36 руб. (10,8 руб. х 54,2 кв.м.), за 2021 год – 7414,56 руб. (11,4 руб. х 54,2 кв.м.) х12 месяцев); за 2022 год – 7895,88 руб. (12,14 руб. х 54,2 кв.м.) х12 месяцев); за 2023 год – 7708,91 руб. (12,93 руб. х 54,2 кв.м.) х 11 месяцев).

Поскольку доказательств уплаты взносов за капитальный ремонт за период с 19 декабря 2020 года по 30 ноября 2023 года ответчик в суд не представила, исковые требования о взыскании задолженности по взносам за указанный период времени, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 908,14 руб., пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №00) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (ИНН №00) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2020 года по 30.11.2023 года в размере 23604 руб. 71 коп. (двадцать три тысячи шестьсот четыре рубля семьдесят одна копейка).

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №00) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (ИНН №00) расходы по уплате государственной пошлины в размере 908 руб. 14 коп. (девятьсот восемь рублей четырнадцать копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа с подачей апелляционной жалобы через Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья /подпись/ А.М. Наумов

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2024 года.