Дело № 2-182/2017

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

30 марта 2017 года г.Обь Новосибирской области 

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре Пучкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Мультисервис» к Цой ФИО14 о взыскании задолженности по арендным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мультисервис» обратился в суд с данным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что «ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Мультисервис» в лице директора ФИО4 ФИО10, действующего на основании Устава и Цой ФИО8 был заключен договор субаренды №, по которому ФИО1 принимает в аренду часть помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., и производит арендные платежи в сумме 1 000 (одна тысяча) рублей в месяц. ФИО1 перестала платить арендную плату, в связи с чем, у неё накопился долг в размере 72 000 (семьдесят две тысячи) руб. ФИО2 написала «ДД.ММ.ГГГГ года расписку о том, что обязуется оплатить долг до ДД.ММ.ГГГГ. На 

<

адрес>. были отправлены претензии, ответа на которые не поступало. В нарушение условий расписки должник отказывается исполнить ее добровольно. Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате арендных платежей в размере 72 000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2360 рублей.

Представитель истца ООО «Мультисервис» ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, предоставила оригинал расписки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем судом на основании ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений представителя ответчика, определено рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Мультисервис» является арендатором помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2 этаж, общей площадью 70 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Мультисервис» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, и Цой ФИО11 был заключен договор субаренды №, по которому ФИО1 принимает в аренду часть помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2 этаж, общей площадью 70 кв.м., и производит арендные платежи в сумме 1 000 (одна тысяча) рублей в месяц (л.д.9-10).

ФИО1 перестала платить арендную плату, в связи с чем у неё накопился долг в размере 72 000 (семьдесят две тысячи) руб. ФИО1 написала «ДД.ММ.ГГГГ года расписку о том, что обязуется оплатить долг до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). оригинал расписки представлен представителем истца в судебном заседании.

На адрес 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> были отправлены претензии (л.д.11), ответа на которые не поступало.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3.1, п.3.3 договора субаренды ответчик обязана была выплачивать истцу арендную плату в размере 1000 рублей в месяц, не позднее 05 числа текущего месяца за текущий месяц, начиная с первого месяца аренды (об.л.д.9).

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком не опровергнуто то обстоятельство, что она исполнила свою обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась просрочка по уплате арендных платежей за 72 месяца и составила 1000 рублей.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеет место нарушение ответчиком исполнения обязательства по заключенному между сторонами Договору субаренды на принятых по нему условиях, и который в установленном законом порядке не признан недействительным и не был досрочно расторгнут.

Следовательно, требование истца в данной части о взыскании задолженности по арендной плате обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом государственная пошлина была уплачена в размере 2360 рублей, исходя из цены иска, в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца также в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мультисервис» к Цой ФИО12 о взыскании задолженности по арендным платежам, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Цой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, задолженность по арендным платежам в размере 72 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2360 рублей, а всего взыскать 74 360 (семьдесят четыре тысячи триста шестьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Обской городской суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.Е. Бражникова

Подлинник судебного решения находится в материалах дела №182/2017 Обского городского суда Новосибирской области.