Дело №2-3806/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского района о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес> переоборудованном состоянии помещение № и №. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. В её пользовании находится изолированная часть жилого дома. Без соответствующего разрешения ей произведено переоборудование жилого дома. Пристройка и переоборудование произведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела пришел к следующему.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1-2 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес>а М.О. от 

<

дата> является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес> (л.д. 5). 

Согласно данным технического описания на жилой дом, не предъявлено разрешение на реконструкцию основного строения (л.д. 7-18).

Согласно заключению эксперта, ФИО3 элементы конструкций самовольно реконструированной части жилого дома выполнены без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется. Самовольно возведенное строение расположено в границах земельного участка истицы.

С учетом представленного заключения суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома в переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцами.

Требования истца законны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>: помещение №: № – 10,4 кв.м., № – 5,8 кв.м., № – 4 кв.м., № – 10,3 кв.м., № – 1,7 кв.м., № – 2,7 кв.м., № – 9,1 кв.м., № – 14,2 кв.м., № – 20,1 кв.м., № – 2 кв.м., № – 2 кв.м., № – 10,1 кв.м., № – 24,7 кв.м., № – 2 кв.м., № – 31,2 кв.м., № – 22,6 кв.м., № – 2,7 кв.м., № – 4,1 кв.м., № – 17 кв.м., № – 17 кв.м.; помещение №: № – 7,1 кв.м., № – 3,6 кв.м., № – 8,4 кв.м., № – 3,2 кв.м., № – 18,9 кв.м., № – 2,5 кв.м., № – 5,3 кв.м., № – 1,6 кв.м., № – 8,3 кв.м., № – 11,4 кв.м., № – 21,2 кв.м., № – 14,4 кв.м. 

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца. 

Судья