№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Болотиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района 

<

адрес> с иском об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований об установлении факта принятия наследства прекращено в связи с отказом истицы от данных требований.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является внучкой С.П.С, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследником по закону. С.П.С на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

При жизни С.П.С право собственности на земельный участок не зарегистрировала в установленном законом порядке.

На момент смерти С.П.С совместно с ней были зарегистрированы и постоянно проживали члены ее семьи: супруг, С.Н.С. (дедушка истицы), сын, С.П.Н. (дядя истицы). Они фактически приняли наследство, но право собственности на наследственное имущество не зарегистрировали. 

ДД.ММ.ГГГГ умер С.Н.С.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.П.Н.

ДД.ММ.ГГГГ умер С.Г.Н., отец истицы, после смерти которого, она является наследником по праву представления.

После смерти наследодателя ФИО1 продолжает пользоваться спорным земельным участком. С заявлением о принятии наследства после смерти бабушки к нотариусу в установленный срок истица не обратилась, так как на момент ее смерти была несовершеннолетней, однако она фактически приняла наследство после смерти дяди и по её заявлению нотариусом ФИО3 было открыто наследственное дело.

В настоящее время истица имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество. У наследодателя отсутствуют другие наследники первой очереди.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просил суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти С.П.С, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в координатах в соответствии с планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4

В ходе рассмотрения дела истица дополнила исковые требования, в уточнённом исковом заявлении указала, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Фактически указанные земельные участки не граничат и пересечений не имеют. Фактически земельный участок истицы граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Т.О.М., и с земельным участком кадастровым номером №, принадлежащим Р.В.М. 

Согласно сведениям ЕГРН фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует фактическому расположению и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку фактического наложения границ нет, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В связи с этим истица также просила признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, признание иска сделано ею добровольно, последствия и значение признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения Воскресенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ С.П.С принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана.

ДД.ММ.ГГГГ С.П.С умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти С.П.С не открывалось.

Судом установлено, что наследниками, фактически принявшими наследство по закону после смерти С.П.С, являются супруг наследодателя, С.Н.С., ее сын, С.П.Н.. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации с.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что на момент смерти С.П.С совместно с ней были зарегистрированы и проживали члены семьи: С.Н.С., С.П.Н.

Сын наследодателя (отец истицы), С.Г.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

С.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

С.П.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти С.Г.Н., С.Н.С. не открывалось.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти С.П.Н. заведено наследственное дело № по заявлению племянницы, С. (в браке Ш.) Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший С.Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону был сын, С.П.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

После смерти С.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, С.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти С.П.С право собственности на принадлежавшее ей имущество перешло в порядке универсального правопреемства к наследникам, фактически принявшим наследство, С.Н.С. и С.П.Н. После смерти С.Н.С. принадлежавшее ему имущество перешло в порядке наследования наследнику, фактически принявшему наследство, С.П.Н. 

Доводы истицы, указанные в исковом заявлении о том, что после смерти бабушки она не приняла наследство, поскольку являлась несовершеннолетней, несостоятельны и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу закона после смерти бабушки она не являлась ни наследником первой очереди, ни наследником по праву представления. Доказательств того, что ФИО1 приняла наследство после смерти С.Н.С. по праву представления, в материалы дела не представлено. В связи с этим данное утверждение истицы также не принимается судом во внимание. 

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, в порядке универсального правопреемства перешло к С.П.Н., а после его смерти – к истице Ш.Е.Н., как за наследником, принявшим наследство. 

То есть исковые требования истицы в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов. 

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН). 

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с адресом: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категорий земель не указана. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, имеющемуся в составе межевого плана на земельный участок, при определении местоположения границ земельного участка на местности путем проведения геодезической съемки и сопоставлении со сведениями ЕГРН площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. меньше площади, указанной в выписке из ЕГРН – 

<

данные изъяты> кв.м. Выявлено, что земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, частично закреплены объектами искусственного происхождения – деревянным забором. 

Согласно сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, уточнённой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

Между тем, судом установлено, что конфигурация земельного участка ФИО2 и его координаты, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют его фактическому местоположению и фактической конфигурации, что следует из пояснений представителя истца, подтверждается показаниями ответчицы ФИО2 и признанием ею исковых требований в этой части, а также сообщением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> и приложенным графическим материалом. Данное обстоятельство валяется препятствием для уточнения границ спорного земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что имеет место реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0518003:114, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении его границ. 

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлена рассрочка уплаты госпошлины при подаче иска.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и правилами расчета государственной пошлины, предусмотренными ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального района 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти С.П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка кадастровым номером №.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального района 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 11 сентября 2020 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.