к делу №2-833/19 УИД 23RS0045-01-2019-001484-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 15 июля 2019 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Радионова А.А.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Марковской Г.Н., при секретаре Самарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...) на основании договора купли-продажи от 23.04.2019. При покупке жилого помещения и по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, который продал эту квартиру по договору от 06.08.2018 и обязан был сняться с регистрационного учета. Коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием и обслуживанием квартиры ответчик не производит. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. ФИО2 в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается, связь не поддерживает, фактическое место жительства ответчика ей не известно. На основании изложенного, с учетом уточнения иска, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: (...). Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (...). 

В судебном заседании истица просила удовлетворить иск. 

В судебном заседании адвокат Ержакова М.В., привлеченная в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, полагалась на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежаще уведомленного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.04.2019, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.05.2019, является собственником квартиры (...) (л.д.8).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 24.06.2019, ФИО2, (....) года рождения, значится зарегистрированным со 02.07.2018 по адресу: (...). 

Согласно справке ООО «Славянская жилищная компания» ФИО2, (....) года рождения, по адресу: (...) не проживает.

Из показаний свидетеля Р.Д.А. следует, что он являлся собственником квартиры №(...), которую купил по договору купли-продажи у ФИО2 ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета, но этого не сделал. Вещей ФИО2 в квартире нет, где он проживает в настоящее время ему не известно. 

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением истицей с ответчиком не заключалось.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истицы не является, в принадлежащем истице на праве собственности домовладении не проживает, сособственником указанного объекта недвижимости не является, бремя его содержания не несет, в связи с чем его регистрация в указанном жилище препятствует истице в реализации своих прав собственника по владению и распоряжению своим недвижимым имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (....) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

СнятьФИО2, (....) года рождения с регистрационного учета по адресу: (...). 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.