Дело №2-1925/2024

УИД 22RS0069-01-2024-003252-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что квартира /// в г.Барнауле находится в его собственности. 

В указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы встроенные шкафы /поз.6,8/; в ванной комнате /поз.3/ демонтирована ванна; демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющие и ограждающие коридор /поз.1/, туалет /поз.2/, ванную комнату /поз.3/, кухню /поз.4/, жилые комнаты /поз.4,5/; выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие и ограждающие коридор /поз.1/, совмещенный санузел /поз.2/, кухню /поз.3/, жилые комнаты /поз.4,5/; в совмещенном санузле /поз.2/ установлена душевая кабина, переустановлена раковина; границы между кухней /поз.3/, жилой комнатой /поз.4/ и коридором /поз.1/ определены условно; выполнены встроенные шкафы /поз.6,8/.

Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира /// в г.Барнауле находится в собственности истца ФИО1 

Как следует из техпаспорта на квартиру, в жилом помещении произведены самовольная перепланировка и переустройство.

В соответствии с техническим заключением №..., составленным ППК «Роскадастр» в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: 

- демонтированы встроенные шкафы /поз.6,8/; 

- в ванной комнате /поз.3/ демонтирована ванна; 

- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющие и ограждающие коридор /поз.1/, туалет /поз.2/, ванную комнату /поз.3/, кухню /поз.4/, жилые комнаты /поз.4,5/; 

- выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие и ограждающие коридор /поз.1/, совмещенный санузел /поз.2/, кухню /поз.3/, жилые комнаты /поз.4,5/; 

- в совмещенном санузле /поз.2/ установлена душевая кабина, переустановлена раковина; 

- границы между кухней /поз.3/, жилой комнатой /поз.4/ и коридором /поз.1/ определены условно; 

- выполнены встроенные шкафы /поз.6,8/.

При этом в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком;

- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020;

- в жилых комнатах и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требования СП 54.133330.2016 п.9.10;

- вытяжная вентиляция из совмещенного санузла /поз.2/, и кухни /поз.3/ осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2016 п.9.11;

- естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2022 п.7.12;

- гидроизоляция пола совмещенного санузла /поз.2/ выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой;

- оборудование совмещенного санузла /поз.2/ и его размещение на данной площади не нарушает требования СП 54.13330.2022 п.7.20, т.к. совмещенный санузел, расположен над нежилой частью (туалет, ванная комната, часть коридора) квартиры 41, расположенной этажом ниже;

- приготовление пищи осуществляется на электрической плите. Получен акт отключения бытового газоиспользующего оборудования от 07.07.2024 г.;

- указанные перепланировка и переустройство сохраняют без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, стояки канализации, стояки водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку, соответствуя нормам СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». 

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 41,6 кв.м. до 39,2 кв.м., общая площадь уменьшилась с 58,2 кв.м. до 58 кв.м.

Самовольно выполненная перепланировка квартиры /// в г.Барнауле не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. 

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтированы встроенные шкафы /поз.6,8/; в ванной комнате /поз.3/ демонтирована ванна; демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющие и ограждающие коридор /поз.1/, туалет /поз.2/, ванную комнату /поз.3/, кухню /поз.4/, жилые комнаты /поз.4,5/; выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие и ограждающие коридор /поз.1/, совмещенный санузел /поз.2/, кухню /поз.3/, жилые комнаты /поз.4,5/; в совмещенном санузле /поз.2/ установлена душевая кабина, переустановлена раковина; границы между кухней /поз.3/, жилой комнатой /поз.4/ и коридором /поз.1/ определены условно; выполнены встроенные шкафы /поз.6,8/, с уменьшением жилой площади с 41,6 кв.м. до 39,2 кв.м., и уменьшением общей площади с 58,2 кв.м. до 58 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года 

Судья С.С.Лучинкин