Решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» ноября 2019 года г. ФИО8

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа ФИО8 Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа ФИО8 Московской области, о признании права пользования жилым помещением – комнатой, площадью 13,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, мотивируя требования тем, что она (ФИО3) является собственником комнаты №, площадью 23,9 кв.м, распложенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в комнате зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оплачивают коммунальные расходы. Также в жилом помещении расположена комната площадью 13,4 кв.м, в которой никто не проживает уже несколько лет. Полагая, что она имеет право на предоставление данной комнаты на условиях социального найма, она обращалась к ответчику с соответствующим заявлением, однако в предоставлении комнаты отказывали в связи с ее непринадлежностью к муниципальному жилищному фонду, нахождении данного вопроса в стадии передачи жилья в муниципалитет, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица, ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, представитель Администрации городского округа ФИО8 Московской области по доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что в настоящее время на спорную комнату подготовлены документы на включение ее в реестр муниципальной собственности. На учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения истица не состоит, малоимущей не признана.

3-и лица, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание явились, исковые требования истицы поддержали. 

3-е лицо, представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу ФИО8, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими отклонению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником комнаты №, общей площадью 23,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 ФИО1 ФИО13, ФИО6 ФИО14 и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевого счета (л.д.9,10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и МП «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.14-23).

Согласно представленного суду технического паспорта на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение имеет общую площадь 91,3 кв.м, состоит из : жилой комнаты площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты площадью 23,9 кв.м., жилой комнаты площадью 23,2 кв.м, жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, а также коридора площадью 12,6 кв.м, душевой площадью 1,7 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м и кухни площадью 7,8 кв.м (л.д.24-27).

Также представлен кадастровый паспорт жилого помещения – комнаты площадью 23,9 кв.м, собственником которой является ФИО3 (л.д.28,29).

Как следует из объяснений истицы, указанных в иске и поддержанных ею в судебном заседании, комната площадью 13,4 кв.м длительный период времени пустует. На ее обращение в Администрацию городского округа ФИО8 Московской области о предоставлении данного жилого помещения ей на условиях социального найма в связи с нуждаемостью, получен ответ, согласно которому жилое помещение находится в стадии передачи в муниципальный жилищный фонд, в связи с чем решение в настоящее время данного вопроса невозможно.

Из объяснений представителя Администрации городского округа ФИО8 Московской области, данных в судебн6ом заседании следует, что спорная комната в настоящее время принята в муниципальную собственность, документы о внесении ее в реестр муниципального имущества и казну городского округа находятся на согласовании, в подтверждение чего суду представлен акт № о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (л.д.48). На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий истица не состоит, малоимущей не признана.

Согласно выписки их домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 13,4 кв.м, никто не зарегистрирован (л.д.47).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище, не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма урегулирован главой 7 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих, что истица когда-либо состояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном порядке, суду не представлено и истицей не оспаривалось.

Иных оснований, подтверждающих наличие оснований для предоставления истице спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы ответчика, истицей суду не представлено.

Таким образом, оснований для занятия спорного жилого помещения и признания за истицей права пользования ею на условиях договора социального найма не имеется, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Администрации городского округа ФИО8 Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило