ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

Председательствующего судьи Бочарникова П.В., 

при секретаре Мориц Е.В., 

с участием представителя истца отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» ФИО1,

прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Знаменске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, третье лицо ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации,

установил:

Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наём), расположенного по адресу: г.Знаменск, Астраханской области, 

<

адрес> в связи с увольнением ФИО4 с военной службы.

В исковом заявлении истец указал, что в период прохождения военной службы в Вооружённых Силах Российской Федерации ФИО4 на основании постановления администрации ЗАТО г.Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено служебное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: Астраханская область, г.Знаменск, 

<

адрес> Заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО4 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена – ФИО3. Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск, относится к муниципальному жилищному фонду ЗАТО Знаменск, введено в категорию служебного жилья постановлением главы администрации ЗАТО Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из приказа Министерства Обороны Российской Федерации по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № старший лейтенант ФИО4 досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. Наниматель ФИО4 снялся с регистрационного учета по указанному адресу, фактически расторгнув договор найма. Однако ответчик спорную квартиру не сдал, до настоящего времени в квартире зарегистрирована бывшая супруга – ФИО3. Просит прекратить договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу Астраханская область, г.Знаменск 

<

адрес>, выселить ответчика ФИО3 из служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Представитель третьего лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО2, полагавшим необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Разъяснениями, изложенными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что служебное жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы ФИО4 по постановлению главы администрации ЗАТО Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со списком распределения жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18,19,22-25). 

Из постановления администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ «О служебной жилой площади»» усматривается, что двухкомнатная 

<

адрес> г.Знаменске Астраханской области включена в разряд служебных жилых помещений (л.д. 7-16).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом по управлению ЖКХ администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за гарнизоном, то есть, при его освобождении распределяется действующим военнослужащим (л.д.17).

Согласно постановлению главы администрации ЗАТО Знаменск № от ДД.ММ.ГГГГ администрация ЗАТО Знаменск предоставила служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск гражданам в соответствии с прилагаемым списком распределения жилых помещений по Знаменскому гарнизону № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе старшему лейтенанту ФИО4 на состав семьи 2 человека – на него, супругу ФИО3, предоставлена двухкомнатная 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в г. Знаменске Астраханской области (л.д.18,19), в связи с прохождением ФИО4 службы в ВС РФ. Ответчик ФИО3 вселилась и зарегистрировалась по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Наниматель ФИО4 снялся с регистрационного учета по указанному адресу, фактически расторгнув договор найма. Однако ответчик спорную квартиру не сдал, до настоящего времени в квартире зарегистрирована бывшая супруга – ФИО3.

Из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 вселена в спорное жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: Астраханская область, г.Знаменск, 

<

адрес> 

<

адрес> связи с прохождением службы в ВС РФ. Договор найма заключён на время прохождения службы в МО РФ супруга ФИО4 (п.5).

Из пункта 18 договора найма служебного жилого помещения усматривается, что данный договор прекращается в связи с окончанием срока службы (п.п. 4).

Пунктом 19 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что в случае прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нём, уведомление об освобождении и сдаче служебного жилого помещения оставил без внимания (л.д.29).

В соответствии с выпиской из приказа Министерства Обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ по личному составу старший лейтенант ФИО4 досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. (л.д.28).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является служебным, введено в разряд жилых помещений после передачи в муниципальную собственность жилого фонда ЗАТО г.Знаменск Астраханской области, в 2011 году, предоставлено ФИО4 в связи с прохождением военной службы на состав семьи 2 человек, в том числе и на ответчика, супругу – ФИО3

Поскольку ФИО4 будучи досрочно уволенным с военной службы в с зачислением запас в связи с организационно-штатными мероприятиями, прекратил военную службу в составе Знаменского гарнизона, ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, договор найма служебного жилого помещения, заключенный ФИО4 на период прохождения его службы в Вооружённых Силах РФ подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно частям 1 и 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из буквального толкования положений части 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании договора найма специализированного жилого помещения данное жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно лицевого счёта № (л.д.31-45), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д.5), у ответчика ФИО3 имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем), расположенного в г. Знаменске, Астраханской области 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Истец просит взыскать плату за наём с ответчика ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, отказалась от заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика ФИО3 платы за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с добровольным погашением задолженности ответчиком. 

Судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части взыскания с ФИО3 задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с добровольным погашением задолженности ответчиком. 

Суд считает требование о взыскании платы за наём за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> коп., подлежащим удовлетворению, поскольку считает данное требование обоснованным, подтверждённым доказательствами.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области», подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6000 руб. за рассмотрение требований нематериального характера, и за рассмотрение требований материального характера подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 400 руб., всего в сумме 6400 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наём), третье лицо ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения №, расположенного по 

<

адрес> г. Знаменске, Астраханской области, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО3, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Знаменск, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в с ФИО3 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере 6400 руб.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья: П.В. Бочарников