№ 2-1656/2018

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Щербининой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красносвободненского сельсовета и администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Красносвободненского сельсовета и администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> а также о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения, в порядке наследования. В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указывает, что первоначально спорное имущество принадлежало ее отцу ФИО2, который умер 29.11.2014г. В порядке наследования имущество приобрел его сын ФИО3 по завещанию, но свидетельство о праве на наследство по завещанию ему было выдано только на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в связи с тем, что права на жилой дом и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не были оформлены наследодателем надлежащим образом, а также по причине допущенной технической ошибки в свидетельстве о государственной регистрации права на земельную долю с/х назначения, в выдаче свидетельства на оставшееся имущество ФИО3 было отказано. 05 июня 2017г. ФИО3 умер, наследником первой очереди после его смерти является мать – ФИО4, которая у нотариуса отказалась от принятия наследства в ее пользу, других наследников первой очереди нет. 

В ходе подготовки истец уточнила свои исковые требования, в связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации права допущена техническая ошибка в дате рождения ФИО2, просит установить факт принадлежности 1/213 доли земельного участка с/х назначения ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Кроме того он пояснил, что ФИО2 был предоставлен земельный участок в собственность и пользование общей площадью 

<

данные изъяты>.м. Этот участок и ранее принадлежал ему, он находится под всем домовладением с надворными постройками, как единое землепользование. Поставлены участки на кадастровый учет были по отдельности: 

<

данные изъяты>.м. и 

<

данные изъяты>.м для удобства оформления, но без установления границ, т.к. фактически границы имеет только общий участок площадью 

<

данные изъяты>.м, который огорожен забором. 

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО7 поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве на исковое заявление, пояснив, что администрация возражает относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

...>, посокльку данный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования, которое не относится к вещным правам, передаваемым по наследству. 

Представитель ответчика администрации Красносвободненского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав.

Из содержания ст.265 ГПК РФ следует, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Анализируя добытые доказательства, суд находит, что факт того, что 1/213 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлялся в собственность умершему ФИО2 бесспорно установлен и подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 

<

данные изъяты>., а также архивной выпиской администрации Тамбовского района Тамбовской области из приложения к постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № 2850 от 17 ноября 1994 г., где в уточненных списках граждан, наделяемых бесплатной земельной долей под №49 значится ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.рождения. 

Из кадастрового паспорта усматривается, что земельному участку сельскохозяйственного назначения присвоен кадастровый номер 

<

адрес> и определено местоположение: 

<

адрес> Земельный участок находится в общей долевой собственности, согласно приложению к кадастровому паспорту размер доли ФИО2 равен 1/213.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 на основании индивидуального строительства принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, дом расположен на земельном участке 6000 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 03.11.2016г. №794, свидетельством о праве собственности на землю №573 от 01.12.1992г. и постановлением о присвоении адреса объекту недвижимости от 3.11.2016г. №181.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, поскольку в период возникновения права на жилой дом отсутствовали учетные системы и похозяйственные книги являются единственным источником получения данных о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности и обладателях вещных прав на жилые помещения, имеющаяся в материалах дела выписка из похозяйственной книги о принадлежности ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, 

<

...>, свидетельствует о его праве собственности на это имущество.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 приходился сыном ФИО2, который при жизни все свое имущество, завещал ему. ФИО3 обратившись с заявлениями к нотариусу, принял наследство после смерти ФИО2, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с КН 

<

адрес>, площадью 5000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и денежные средства. 

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. ФИО3 умер 05 июня 2017г. 

По сообщению нотариуса Тамбовского района ФИО8 с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 обратилась сестра ФИО1 Совместно с умершим на день смерти проживала его мать ФИО16., которая отказалась у нотариуса от вступления в наследство после смерти сына в пользу истицы. Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3 никому не выдавалось. 

Согласно техническому паспорту, составленному 17.11.2016 г. ГУПТИ Тамбовской области, площадь всех частей здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 81,2 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 50,8 кв.м., из которых жилая – 25,9 кв.м.

Жилой дом расположен в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Помимо этого судом установлено, что ФИО2 был предоставлен земельный участок общей площадью 0,60 га, расположенный по адресу: Тамбовская 

<

адрес>, причем 0,50 га предоставлены в собственность, а 0,10 га в пользование. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю №573 от 01.12.1992г. и выпиской из похозяйственной книги Красносвободненского сельского совета.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по 

<

адрес> Тамбовского района поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 

<

адрес>

В соответствие с планом границ участка составленному кадастровым инженером ФИО9, площадь участка расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1000 кв.м, его границы согласованы со всеми заинтересованными лицами. 

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Кроме того, согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО2 по свидетельству о праве собственности на землю №573 от 1.12.1992г. был предоставлен один земельный участок общей площадью 0,6га, о чем свидетельствует план земельного участка на обороте свидетельства, где указан его размер 35м х172м, что составляет 6020кв.м.

Согласно ситуационному плану, содержащемуся в техническом паспорте домовладения от 7.11.2016г. (л.д.16) домовладение №67 с надворными постройками находится на одном земельном участке размером 35м х172м.

То обстоятельство, что дом 

<

адрес> располагается на участке площадью №.м. также подтверждается и выпиской из похозяйственной книги учета №23 л/счет №30 Красносвободненского сельсовета Тамбовского района. (л.д.10).

Указанные обстоятельства подтверждают, что участок площадью 

<

данные изъяты>.м, в составе единого землепользования был предоставлен наследодателю под принадлежащим ему домовладением. 

Более того исходя из текста постановления Красносвободненского сельского совета Тамбовского района №104 от 23.11.1992г. приусадебные земельные участки в существующих границах передавались жителям, в том числе с.Борщевка в собственность пожизненное владение, а не пользование., в силу чего имеются основания для применения абз.2 ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ.

Таким образом исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, спорное недвижимое имущество входит в состав наследства и следовательно, может быть принято наследниками.

С учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности 1/213доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования, на:

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 81,2 кв.м., в том числе общей площадь жилого помещения – 50,8 кв.м. из нее жилой – 25,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 07.11.2016 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области.

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кв.м. с кадастровым номером: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

и 1/213 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19939000 кв.м., с кадастровым номером: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение

 может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2018г.

Судья: Е.Е. Игошина