Дело № 2 – 336 / 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. с. Иволгинск 

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Балачук Т.А.

при секретаре Мижитовой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску МУП ЖКХ «Тепловик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л :

МУП ЖКХ «Тепловик» обратилось в суд с иском к ФИО1, как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что ответчик владея вышеуказанным жильем с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, не производила оплату за жилье и коммунальные услуги. Поэтому просят взыскать с нее сумму задолженности в размере 103980 руб., 21 коп.

В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ «Тепловик» ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснил, что они оказывают услуги по теплоснабжению в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ До них эти слуги оказывало ООО «Энергетик +». ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, оплату за отопление и горячую воду не производила. Она имела долги и перед предыдущей ресурсоснабжающей организацией. Эти долги были переданы им на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ Пользуясь предоставленными услугами, ответчик их оплату не производит. На ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет 103980 руб., 21 коп. Должник никаких мер по погашению долга не предпринимает. Они пытались взыскать долг по судебному приказу. ФИО1, подала заявление о его отмене. Поэтому, в соответствии с жилищными нормами просит взыскать эту сумму в судебном порядке.

Ответчик ФИО1, исковые требования не признала. При этом суду пояснила, что не отрицает того обстоятельства, что собственником жилого помещения по 

<

адрес> является она. Не отрицает того обстоятельства, что у нее был заключен договор на теплоснабжения с ООО «Энергетик +». С МУП ЖКХ «Тепловик» никаких договорных отношений нет. Услуги по отоплению, которые они предоставляют не надлежащего качества. Температура в помещении была низкой. Кроме этого, при производстве расчет по задолженности не верно принят тариф и завышена ее площадь квартиры. Помимо этого, расчет за теплоэнергию произведен на все месяцы года. Тогда как в летние месяцы оно отсутствует. Представители ответчика не предоставили ей весь пакет документов, в соответствии с которым они производят расчет за потребленную теплоэнергию. Исходя из этого, просит в иску отказать

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> Ей были предоставлены услуги по теплоснабжению. Однако она оплату этих услуг не производит. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.(ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, на основании представленных платежных документов.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указывалось ранее, ответчик эти требования Закона не исполняет. Согласно представленного расчета ее долг на ДД.ММ.ГГГГ, составил 103980 руб. 21 коп. Не соглашаясь с суммой долга, ФИО1, ссылается на отсутствие договорных отношений с истцом. Вместе с тем, как пояснил представитель истца с прежней теплоснабжающей организацией ООО «Энергетик +», был заключен договор на теплоснабжения с ответчиком. При смене поставщика этих услуг ей предлагалось заключить договор, направлялся экземпляр с предложением его подписать, но она отказалась. Это обстоятельство не отрицается самой ФИО1, пояснившей, что договор она не стала подписывать, так как ее не устраивали некоторое его пункты. Вместе с тем, от услуг по теплоснабжению она не отказалась и они ей были ей предоставлены.

Ссылка ФИО1 А,П., на низкое качество предоставляемых услуг, а именно отсутствие отопления или низкая температура, то такие факты ответчиком зафиксированы не были, то есть отсутствуют акты. Сама же ресурсоснабжающая организация при аварийных ситуациях делала перерасчет, что подтверждается представленными расчетами. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается. В данном случае, стороной ответчика вышеуказанное обстоятельство не доказано. 

Не могут быть приняты доводы ответчика, что расчет задолженности произведен не верно, то есть за весь год, а не только по тем месяцам, когда отопление было. В данном случае у ответчика отсутствуют теплосчетчик, по показаниям которого и производится расчет потребленной тепловой энергии. Исходя из чего, расчет производится по единой методике, исходя из установленных тарифов и площади жилого помещения. При этом расчет производится ежемесячно.

Что касается утверждения, что истцом не верно применены тарифы то в этой части МУП ЖКХ «Тепловик» предоставил тарифы, которые были утверждены в установленном законе порядке. Данные тарифы не отменены и не оспорены. 

Вместе с тем, обращаясь в суд, истец просит взыскать задолженность за потребленную теплоэнергию с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ Однако, сам он начал оказывать данные услуги с. ДД.ММ.ГГГГ До этого, теплоснабжением занималось ООО «Энергетик +», с которым у ответчика был заключен договор. Действительно, в материалах дела имеется Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «Энергетик +» передало МУП ЖКХ «Тепловик» право требования погашения задолженности по предоставленным услугам с физических и юридических лиц. Приложением № 1 к данному Договору является акт приема передачи прав требования от населения, проживающих по адресам. Далее идет перечень домов и квартир, без указания фамилии, имени и отчества должника и суммы задолженности. При таких обстоятельствах, у суда нет оснований полагать, что именно ФИО1, являлась должником за потребленную теплоэнергию, так как наличие в акте адреса ее квартиры не дает к этому оснований. Кроме этого, конкретно какая задолженность, в какой сумме и за какой период, в акте вообще не отражено.

Исходя из этого, суд удовлетворяя требования МУП ЖКХ «Тепловик» взыскивает с ФИО1, только задолженность, которая образовалась в период их действия, а именно с ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно представленного расчета, исходя из площади жилого помещения ответчика в 71, 9 кв., м., сумма долга составляет 75554 руб., 93 коп. Эта сумму и подлежит взысканию. В остальной части, иск суд оставляет без удовлетворения.

Представителем истца подано ходатайство об обеспечении иска, а именно запретить совершение регистрационных действий с квартирой ответчика. Согласно положения ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Пари этом законодатель установил, что обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. В силу ст. 140 ГПК РФ, к мерами по обеспечению иска могут быть запрещение ответчику совершать определенные действия. В данном случает, запрет на совершение регистрационных действий будет обеспечивать иск в части выплаты задолженности перед МУП ЖКХ «Тепловиек» 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, СУД

Р Е Ш И Л :

Иск МУП ЖКХ «Тепловик» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ЖКХ «Тепловик» 75554 руб., 93 коп., ( семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре рубля 93 копейки ).

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 2466 руб., 65 коп.

С целью обеспечении иска запретить регистрационные действия по отчуждению недвижимого имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу с. Иволгинск Иволгинского района РБ ул. Новая 8 - 1.

Решение для исполнения в этой части направить в Росреестр. 

В остальной части иск МУП ЖКХ «Тепловик» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 24.06.2019 г.

Судья : Т.А. Балачук