Дело № 2-441/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующей судьи Кулешовой О.И., при секретаре Васюк А.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялты Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ялты Республики Крым о признании за ней права собственности на квартиру № общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., на участке хозблок литер «В» общей площадью 16,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от 16.03.2005 она является собственником квартиры 

<

адрес>. К указанной квартире согласно технической документации относится хозяйственное помещение – сарай литер «В». При жизни ее матерью ФИО 1 указанный сарай литер «В» с разрешения органов исполнительной власти был реконструирован с увеличением его площади. После смерти матери и принятия наследства, реализуя свои полномочия собственника, она в установленном законом порядке осуществила реконструкцию сарая-навеса литер «В» в летнюю кухню. Решением исполкома Алупкинского городского совета АРК № 451 от 27.12.2012 ей была разрешена регистрация в БТИ г. Алупка летней кухни литер «В» общей площадью 16,8 кв.м., состоящей из помещений: 1-1 нежилое помещение площадью 9,7 кв.м., 1-2 кухня-прихожая площадью 5,5 кв.м., 1-3 санузел площадью 1,6 кв.м., к квартире 

<

адрес>. Указанным решением на КП АГС «Алупкинское БТИ» возложена обязанность внести соответствующие изменения в инвентарное дело, произвести правовую регистрацию, оформить право собственности и выдать свидетельство о праве собственности на имя ФИО1 взамен имеющегося правоустанавливающего документа на квартиру № общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., на участке: хозблок литер «В» общей площадью 16,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение сохраняет свою силу и является действительным. Причем, оно ставит под сомнение имеющееся у нее на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию, поскольку взамен него она должна получить новый правоустанавливающий документ на принадлежащую ей квартиру со вспомогательным помещениям. Вместе с тем, своевременно она не получила свидетельство о праве собственности на основании указанного решения исполкома Алупкинского горсовета № 451 от 27.12.2012, тогда как в настоящее время Алупкинский городской совет и его исполнительный комитет ликвидированы, а у администрации города Ялты Республики Крым отсутствуют для этого полномочия ввиду нормативной неопределенности. При таких обстоятельствах, в настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру со вспомогательным хозяйственным помещением, и вынуждена обращаться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее полномочный представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Полномочный представитель ответчика администрации города Ялты Республики Крым в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщены. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщены. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих причин.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2005, удостоверенного государственным нотариусом Первой Ялтинской государственной нотариальной конторы ФИО 2, и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является собственником квартиры № общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., дома 

<

адрес> (л.д. 68, 69).

Указанная квартира досталась ФИО1 по наследству после смерти матери ФИО 1, умершей 

<

дата>. В свою очередь, изначально квартира была приватизирована ФИО 1 и ее супругом ФИО 3 в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье № от 12.12.1993 (л.д. 8). Согласно данного свидетельства характеристика квартиры и ее оборудование приведены в техническом паспорте, который является составной частью свидетельства. Как следует из технического паспорта на квартиру 

<

адрес>, выполненном по состоянию на 08.10.1993 на имя ФИО 1, а также из представленных суду материалов инвентаризационного дела, к приватизируемой квартире относится сарай-навес литер «В». После смерти ФИО 3 принадлежащая ему ? доля квартиры перешла в порядке наследования по закону ФИО 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.1997. В дальнейшем ФИО 1 сарай-навес литер «В» был реконструирован с увеличением его площади. Решением исполнительного комитета Алупкинского городского совета АРК № 192 от 09.07.2003 ФИО 1 разрешена регистрация в БТИ г. Ялты сарая литер «В» (увеличен на 4,3 кв.м.) по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16). Кроме того, решением исполнительного комитета Алупкинского городского совета АРК № 23 от 10.02.2004 ФИО 1 разрешена замена деревянных конструкций сарая-навеса литер «В» на каменные по адресу: 

<

адрес>, в существующих размерах (л.д. 70).

Как также установлено судом, после смерти матери и принятия наследства, реализуя свои полномочия собственника, ФИО1 осуществила реконструкцию сарая-навеса литер «В» в летнюю кухню. 

Решением исполкома Алупкинского городского совета АРК № 451 от 27.12.2012 утверждено решение межведомственной комиссии исполкома Алупкинского городского совета от 12.12.2012 № 9, ФИО1 разрешена регистрация в БТИ г. Алупка летней кухни литер «В» общей площадью 16,8 кв.м., состоящей из помещений: 1-1 нежилое помещение площадью 9,7 кв.м., 1-2 кухня-прихожая площадью 5,5 кв.м., 1-3 санузел площадью 1,6 кв.м., к квартире 

<

адрес> (л.д. 64, 65). 

Указанным решением на КП АГС «Алупкинское БТИ» возложена обязанность внести соответствующие изменения в инвентарное дело, произвести правовую регистрацию, оформить право собственности и выдать свидетельство о праве собственности на имя ФИО1 взамен имеющегося правоустанавливающего документа на квартиру № № общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., на участке: хозблок литер «В» общей площадью 16,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Своевременно ФИО1 не получила свидетельство о праве собственности на основании указанного решения исполкома Алупкинского горсовета № 451 от 27.12.2012, тогда как в настоящее время Алупкинский городской совет и его исполнительный комитет ликвидированы, а у администрации города Ялты Республики Крым отсутствуют для этого соответствующие полномочия. Указанные обстоятельства также лишают возможности ФИО1 зарегистрировать свое право собственности на квартиру со вспомогательным хозяйственным помещением литер «В».

Истец ФИО1 намерена в полной мере осуществлять правомочия собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, чего она лишена при отсутствии регистрации права на квартиру со вспомогательным помещением.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что решение исполкома Алупкинского городского совета АРК № 451 от 27.12.2012 сохраняет свою силу и является действительным согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», в соответствии с положениями которой на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Указанная квартира со вспомогательным помещением является объектом недвижимости, в связи с чем возникает необходимость произвести государственную регистрацию права.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона и установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., на участке хозяйственный блок литер «В» общей площадью 16,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.01.2017 г.