Дело № 2 –312/2021 16 марта 2021 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Гавриловой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось во Фрунзенский районный суд города Санкт-Петербурга с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени (л.д.3-5).

Определением Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга гражданское дело было передано по подсудности в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга по месту регистрации ответчицы (л.д.63,64-65).

В ходе рассмотрения дела, в связи с заявлением ответчицы о применении срока исковой давности, истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Славбург 51» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля по апрель 2017 года в размере 14 320 рублей 23 копейки, пени в сумме 6795 рублей 81 копейку (л.д.146-151).

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на исковое заявление (л.д.139-140).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, до 26.09.2018 года находилось в собственности у ответчицы (л.д.59-60). 

Управление домом по 

<

адрес> до 01.05.2017 года осуществляло ЖСК «Славбург 51» (л.д.43-44), в отношении которого в настоящее время открыто конкурсное производство (л.д.15-18).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующим законодательством на нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчица ФИО2 против заявленных требований возражала, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

26.08.2019 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ Мировым судьей судебного участка №190 Санкт-Петербурга.

16.09.2019 года от ФИО2 поступили возражения, в связи с чем судебный приказ был отменен (л.д.19).

Между тем истец обратился во Фрунзенский районный суд города Санкт-Петербурга путем направления искового заявления почтовой корреспонденцией 30 апреля 2020 года (л.д.48).

Учитывая приостановление течения срока исковой давности в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа с 25.07.2019 по 16.09.2019, таким образом, с заявлением о взыскании задолженности за февраль 2016 года истец мог обратиться до 01.05.2020г.

В соответствии с представленным уточненным расчетом, истец просит взыскать с ответчицы задолженность за период с февраля 2017 по апрель 2017 в размере 14 320,23 руб., пени за период с 11.03.2017 года по 05.04.2020 года в размере 6 795,81 руб. (л.д.146-149).

Расчеты исковых требований, представленные истцом, судом проверены, ответчиком не оспариваются, сомнений не вызывают, опровергающий правильность расчета истца, ответчик не представил.

В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание доводы сторон, имеющимся в деле в их совокупности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для обращения в суд с иском не был пропущен, в связи с чем исковые требования ЖСК «Славбург 51» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля по апрель 2017 года, пени за период с 11.03.2017 по 05.04.2020 года, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчицы о несоблюдении стороной истца досудебного порядка урегулирования спора суд не может принять во внимание как не основанные на законе.

Представленная ответчицей справка ТСЖ «Славбург» об ином размере задолженности по состоянию на 11 сентября 2018 года (л.д.141) также правового значения не имеет, поскольку представителем истца заявлена задолженность в меньшем размере. Кроме того, Управляющей организацией дома за спорный период – с февраля 2017 года по апрель 2017 года – являлся ЖСК «Славбург 51», что подтверждается судебными актами Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области (л.д.162-167). 

При подаче иска представитель истца не оплачивал госпошлину, в связи с чем с ответчицы на основании ст.103 ГПК РФ в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 833 рубля 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,59,103, 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Славбург 51» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля по апрель 2017 года в размере 14 320 рублей 23 копейки, пени в сумме 6795 рублей 81 копейку, а всего: 21 116 рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 833 рубля 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья: Ненашина М.Е.