К делу № 2-953/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 13 июня 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя третьих лиц ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений, в обоснование исковых требований истец указал, что в 2018 году обратилась с заявлением об уточнении описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 квадратных метров, расположенного по адресу: .... Из заключения кадастрового инженера осуществляющего кадастровый учет следует, что невозможно продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., который (фактически) имеет площадь 1314 квадратных метров, по следующим основаниям. Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами: ..., расположенным по адресу..., с декларированными границами и площадью 1600 квадратных метров; ..., расположенным по адресу: ... с декларированными границами и площадью 1300 квадратных метров. В связи с чем, просит суд признать сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ...- ошибочными; Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:

..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1600 (одна тысяча шестьсот) квадратных метров;

..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1300 (одна тысяча триста) - квадратных метров.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, территориального отдела № 16 ФГБУ «ФКБ Россреестра» по Краснодарскому краю в Выселковском районе ФИО1, в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, ФИО5, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражала против заявленных требований.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что из заключения кадастрового инженера от 04.05.2018г., следует, что невозможно продолжить кадастровые работы в отношении уточнения сведений о местоположении и границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Российская ..., который (фактически) имеет площадь 1314 (одна тысяча триста четырнадцать) квадратных метров, по следующим основаниям. 

Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами:-..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1600 (одна тысяча шестьсот) квадратных метров;-..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1300 квадратных метров.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ...- ошибочными.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:

..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1600 (одна тысяча шестьсот) квадратных метров;

..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1300 (одна тысяча триста) - квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья