Дело № 2-759/2025

УИД 39RS0009-01-2025-001072-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л :

28.10.1994 администрация Гвардейского района передала в совместную собственность КВА, КЛБ, КАВ, ФИО1 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,1 кв.м, жилой площадью – 31,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

В связи с тем, что собственники квартиры: КВА, КЛБ, КАВ умерли, в течение установленного законом срока ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, последний вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали. 

Представители ответчика – администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

17.10.1994 глава администрации Гвардейского района принял Постановление №, которым постановлено: передать бесплатно в совместную собственность КВА КЛБ КАВ ФИО1 двухкомнатную квартиру № в доме №

<

адрес> общей площадью 46,1 кв.м. В квартире проживает 4 человека. 

28.10.1994 между администрацией Гвардейского района в лице СЛН., зам.главы администрации района, действующей на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Положения о приватизации жилья в Калининградской области, утвержденного постановлением главы администрации области № от 20.05.1994, и гражданами: КВА, КЛБ, КАВ, ФИО1, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

На основании указанного договора от 28.10.1994, администрация передала, а граждане приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,1 кв.м, жилой площадью – 31,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Договор зарегистрирован а администрации Гвардейского района за № от 28.10.1994, а также прошел регистрацию в БТИ.

Свидетельствами о рождении (№ от 26.12.1979 и № от 05.05.1987) подтверждается, что родителями КАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года, являются КВА и КЛБ. 

Согласно данным поквартирной карточки на квартиру №, расположенную в доме 

<

адрес>, нанимателем указан КВА в квартире зарегистрированы/были зарегистрированы: наниматель – КВА с 16.12.1983 (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена – КЛБ с 16.12.1983 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО1 с 05.05.1987 по н.в., сын – КАВ с 26.12.1979 (умер ДД.ММ.ГГГГ), отец – КАГ с 01.11.1994 по 12.01.1995, с 23.04.2013 зарегистрирован сын ФИО1 – КРД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ умер КВА (отец истца), что подтверждается свидетельством о смерти I№ от 21.05.2007.

ДД.ММ.ГГГГ умерла КЛБ (мать истца), что подтверждается свидетельством о смерти I№ от 23.07.2010.

ДД.ММ.ГГГГ умер КАВ (брат истца), что подтверждается свидетельством о смерти № от 28.07.2010.

ФИО1 является единственным наследником имущества умерших родителей и брата, вместе с тем к нотариусу с заявлениями о принятии наследства он не обращался, посчитав, что является сособственником квартиры, фактически принял наследство в виде в квартиры, так как продолжить там проживать, заботиться о сохранности квартиры и нести расходы по оплате коммунальных платежей. 

Сведения в ЕГРП о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – квартиры с КН №, отсутствуют.

В Выписке из ЕГРН от 17.09.2025 на квартиру с КН № в разделе «Особые отметки» указано: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Общая совместная собственность; правообладатель: КАВ, КВА, ФИО1, КЛБ; реквизиты документа-основания: постановление от 28.12.2024 № выдан: администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области»; договор передачи от 28.10.1994 выдан: Администрация Гвардейского района. Сведения, необходимые для заполнения раздела «2 – Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют. 

Согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела к имуществу умерших КВА КЛБ КАВ не открывались. 

Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» каких-либо действий в отношении спорной квартиры не предпринимала. Решение суда о признании указанного имущества бесхозяйным не принималось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт принятия ФИО1 наследства после смерти родителей и брата, подтверждается владением и пользованием спорной квартирой, доли в праве которой принадлежат умершим, данные действия совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, при этом стороной ответчика, доказательств опровергающих, установленные судом обстоятельства, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Установив, факт принятия наследства ФИО1 после смерти родителей и брата, суд приходит к выводу, что 1/4 доля в спорной квартире подлежит включению в состав наследства после смерти КВА 1/4 доля в спорной квартире подлежит включению в состав наследства после смерти КЛБ 1/4 доля в спорной квартире подлежит включению в состав наследства после смерти КАВ а поскольку ФИО1 фактически принял наследство после смерти родителей и брата, суд считает, что имеются все основания для признания за ним права собственности на доли умерших в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти родителей и брата. В связи с тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, за ним подлежит признанию право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН №.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 (СНИЛС №, паспорт №) право собственности на квартиру площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> КН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Клименко М.Ю.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 05.11.2025.