Гр.дело ...

УИД: 04RS0...-09

Решение

 в окончательной форме изготовлено 29 июня 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Тобоеве П.В., с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

В обоснование требований истец указала, что является собственником названного жилого дома на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом ответчик зарегистрирована в жилом помещении, как прежний собственник. С момента заключения договора купли-продажи ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета, истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, именно вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных лиц. Фактическое место жительства ответчика ей не известно.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, пояснила, что она приобрела жилое помещение, собственниками являются она. При заключении договора купли-продажи ответчик обещала сняться с регистрационного учета по данному адресу, что не было сделано. При продаже дома ответчик вывезла все свои вещи, вселиться не пыталась, договоренность между ними о праве пользования ответчиком жилым помещением не заключалось. Истец намеревается обратиться с центр социальной поддержки за льготой на дрова, для этого ей необходимо предоставить справку о составе семьи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало, с согласия стороны истца дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Улан-Удэ не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО3, который пояснил, что является супругом истца, в доме по уд. Дальненагорная, 1 фактически никто не проживает, поскольку ими производятся ремонтные работы. ФИО2 вывезла все свои вещи, вселиться не пыталась. 

Свидетель ФИО4 пояснил, что приходится племянником ФИО3, супруга истицы, с ФИО2 не знаком, никогда ее не видел. В доме по ... никто не проживает, поскольку им совместно с ФИО3 в нем осуществляется ремонт. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 4 марта 2021 года. 

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 1 июня 2021 года ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из лицевого счета от 26 мая 2021 года № 93068, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ».

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Из объяснений истца, свидетелей следует, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: ... не проживает. 

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования ФИО2 рассматриваемым жилым помещением после его продажи сторонами не заключалось. 

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены. 

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, членом семьи собственника сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратила право пользования жилым помещением. 

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Л.Н. Помишина