Дело № 2-150/2020

24RS0009-01-2020-000168-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край,

ул.Революции, д.11 27 июля 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием помощника прокурора Большеулуйского района Красноярского края Белова А.С.,

истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 адвоката Кныша Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением. Требование мотивировано следующим. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> На момент подписания договора купли-продажи на регистрационном учете в жилом доме состояли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Согласно п.2.4 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после подписания договора, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнили добровольно. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в спорном жилом помещении препятствует истцу свободно распоряжаться своей собственностью. 

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала по изложенным в нём основаниям, уточнила его, просила прекратить право пользования ответчиками жилым домом и снять их с регистрационного учета, пояснила суду, что в июне 2019 года она приобрела в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания договора на регистрационном учете в жилом доме состояли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 По условиям пункта 2.4 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после подписания договора. Однако до настоящего времени условие о снятии с регистрационного учета добровольно не исполнили, ответчик ФИО6 неоднократно обещал, что все членыы семьи выпишутся из жилого дома, потом на телефонные звонки отвечать перестал. Ответчики фактически в жилом доме не проживали на момент его купли-продажи, вещей их в доме не было, дом был в крайне запущенном состоянии. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлялись судом заказной корреспонденцией по месту их регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечение срока её хранения в почтовом отделении.

При указанных обстоятельствах суд находит ответчиков надлежащим образом уведомленными о месте, дате и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд рассматривает гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Межмуниципальное отделение МВД России по Красноярскому краю о месте, дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявили, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель ответчиков адвокат Кныш Ю.В. возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что причина неисполнения ответчиками своего обязательства сняться с регистрационного учета в проданном жилом доме никому неизвестна.

Выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Кныша Ю.В., исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Большеулуйского района Красноярского края Белова А.С., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи с ответчиками является собственником спорного жилого помещения. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 согласно п.2.4 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ должны были сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после подписания договора, однако до настоящего времени принятое на себя договором обязательство не исполнили добровольно.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный там же, кадастровый №. Согласно пункту 2.3 договора на регистрационном учете по месту жительства, согласно выписке из домовой книги, состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно пункту 2.4 указанные лица будут сняты с регистрационного учета в течение 6(шести) месяцев после подписания данного договора (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, правообладатель: ФИО2; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № документы - основания: договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Новоеловского сельсовета, в жилом помещении (дом) по адресу: № зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Согласно информации МО МВД России «Большеулуйское» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.27).

Из информации КГКУ «Управление социальной защиты населения» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 обращалась в орган социальной защиты за назначением ей пособия на ребёнка в возрасте от 3 до 7 лет, обращение осуществлялось через Портал государственных услуг. Иные ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по базе данных «Адресная социальная помощь» в учреждение не обращались (л.д.24).

Из информации КГБУЗ «Большеулуйская районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ за медицинской помощью в указанное лечебное учреждение не обращались (л.д.25).

Из информации КГКУ «ЦЗН Большеулуйского района» от ДД.ММ.ГГГГ граждане ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ на учете в центре занятости населения в качестве безработных не зарегистрированы, ранее на учете не состояли (л.д.26).

Из исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, по назначению жилой дом не используют, ответчик ФИО4 продала спорный жилой дом истцу.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении ответчики препятствует собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Переход права собственности на жилое помещение к иному лицу является основанием для прекращения права ответчиков пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст.12 ГК РФ истец вправе требовать устранения любого нарушения, в том числе не связанного с лишением владения собственностью. Суд считает, что право пользования спорным жилым домом ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежит прекращению. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Межмуниципальному отделению МВД России «Большеулуйское» снять ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в Большеулуйский районный суд Красноярского края заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья: