Дело № (2-3657/2024)

УИД 24RS0№-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н пл. Караульная, СНТ «Листопад», 

<

адрес>, участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она является членом СНТ «Листопад» с 2023 года; с этого времени пользуется участком, оплачивает членские взносы. Истцом были заказаны и проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако ей было отказано, в связи с чем, она обратилась в суд с данным иском. 

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица - Управление Росреестра по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков 

<

адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», представители третьих лиц СНТ «Листопад», Управления Росреесра по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, СНТ «Листопад» состоит из земель общего пользования и землепользований (земельных участков), предоставленных гражданам для ведения садоводства общей площадью 22,5 га земли с присоединением СТ «Эксперимент», состоящего из земель общего пользования и земельных участков, предоставленных гражданам для ведения садоводства общей площадью 5,7 га земли, расположенных смежно с землями СНТ «Листопад» и является правопреемником СТ «Эксперимент». 

<

адрес> земель, принадлежавших СНТ «Листопад» включая СТ «Эксперимент» (СНТ «Эксперимент») составляет 28,2 га земель общего пользования и земельных участков представленных гражданам для ведения садоводства. Данное обстоятельство подтверждается Уставом СНТ «Листопад», утвержденным на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Устава).

Решением Исполнительного 

<

адрес>вого Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе участков из гослесфонда III группы 

<

адрес> Красноярскому кооперативному товариществу пчеловодов пенсионеров под пасеку и плодовый сад» было утверждено Решение Исполнительного комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка из гослесфонда III группы 

<

адрес> Красноярскому кооперативному товариществу пчеловодов-пенсионеров площадью 6,4 га под размещение пасеки, посева медоносных трав, закладку плодового сада, с разрешением на отведенном участке производить вырубку и раскорчевку леса и кустарника.

По делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Листопад», расположенного в районе пл. 

<

адрес>, где за ней закреплен земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Листопад», 

<

адрес>, участок №, отсутствуют.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Листопад».

Смежными к земельному участку № являются участки: с кадастровым номером 24:11:0410507:271 - собственник ФИО2; с кадастровым номером 24:11:0410504:313 - собственник ФИО1

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1 смежный землепользователь возражений по требованиям истца не представил.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 пользуется земельным участком №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Листопад», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Листопад», 

<

адрес>, участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н пл. Караульная, СНТ «Листопад», 

<

адрес>, участок №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: 

точка н1 Х636790.34 У74011.05; точка н2 Х636785.52 У74025.63;

точка н3 Х636779.88 У74035.48; точка н4 Х636761.12 У74032.92;

точка 1 Х636761.67 У74029.92; точка 2 Х636765.81 У74008.19;

точка н5 Х636766.05 У74006.91; точка 3 Х636788.25 У74010.73;

точка н6 Х636789.84 У74003.68; точка н7 Х636791.79 У74004.08;

точка н1 Х636790.34 У74011.05. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.02.2025

Заочное решение в законную силу не вступило.